農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同樣本

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1甲方將位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的__________地塊（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地總面積為__________平方米，其中耕地__________平方米，林地__________平方米，其他用地__________平方米。

1.3流轉(zhuǎn)土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按年度支付租金，租金總額為__________元。租金支付方式為：__________。

三、土地用途及建設(shè)要求

3.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的房屋，僅限于居住、辦公、倉儲等非商業(yè)用途。

3.2乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得改變土地用途。

3.3乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)確保建筑質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方合法使用流轉(zhuǎn)土地。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費用。

4.4乙方應(yīng)妥善保管流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。

4.5雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對方正常的生產(chǎn)、生活秩序。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付租金，或擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地流轉(zhuǎn)申請書

3.建設(shè)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房項目的安全性，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)督方參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同（以下簡稱“主合同”）。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1甲方將位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的__________地塊（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地總面積為__________平方米，其中耕地__________平方米，林地__________平方米，其他用地__________平方米。

1.3流轉(zhuǎn)土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按年度支付租金，租金總額為__________元。租金支付方式為：__________。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的建設(shè)活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

3.2第三方應(yīng)定期對流轉(zhuǎn)土地進行巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為，及時向甲方報告。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方享有對流轉(zhuǎn)土地的絕對使用權(quán)，乙方不得擅自改變土地用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行建設(shè)，如乙方未按約定進行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)進度報告，并對項目建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在項目建設(shè)過程中，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費用。

5.2乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得改變土地用途。

5.3乙方應(yīng)確保建筑質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

5.4乙方應(yīng)配合第三方進行監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

6.3若乙方在建設(shè)過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)利

7.1第三方有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)進度報告，并對項目建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督。

7.2第三方有權(quán)要求乙方在項目建設(shè)過程中，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境。

7.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

八、第三方義務(wù)

8.1第三方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

8.2第三方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)督檢查情況，并及時將違規(guī)行為通報甲方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督方參與主合同，旨在確保乙方在流轉(zhuǎn)土地上的建設(shè)活動符合國家法律法規(guī)及合同約定，保障甲方的合法權(quán)益，提高項目建設(shè)質(zhì)量，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方義務(wù)和違約責(zé)任，以及增加甲方權(quán)利條款，旨在保障自身權(quán)益，確保項目建設(shè)順利進行，實現(xiàn)甲方投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保在農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房項目的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)理方參與甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方簽訂的農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同（以下簡稱“主合同”）。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1甲方將位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的__________地塊（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地總面積為__________平方米，其中耕地__________平方米，林地__________平方米，其他用地__________平方米。

1.3流轉(zhuǎn)土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按年度支付租金，租金總額為__________元。租金支付方式為：__________。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)對甲方的土地流轉(zhuǎn)行為進行監(jiān)理，確保甲方按照合同約定提供流轉(zhuǎn)土地。

3.2第三方應(yīng)定期對流轉(zhuǎn)土地進行巡查，確保土地現(xiàn)狀符合合同要求。

3.3第三方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，并核實其真實性。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有對流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)，甲方不得擅自收回或限制乙方使用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供流轉(zhuǎn)土地，包括土地權(quán)屬清晰、無爭議等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方合法使用流轉(zhuǎn)土地。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在項目建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助和支持。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供流轉(zhuǎn)土地，并保證土地質(zhì)量符合乙方要求。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方合法使用流轉(zhuǎn)土地。

5.4甲方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中因土地流轉(zhuǎn)引起的所有責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若甲方在項目建設(shè)過程中未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方權(quán)利

7.1第三方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，并核實其真實性。

7.2第三方有權(quán)要求甲方配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方合法使用流轉(zhuǎn)土地。

7.3第三方有權(quán)要求甲方在項目建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助和支持。

八、第三方義務(wù)

8.1第三方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保甲方按照合同約定提供流轉(zhuǎn)土地。

8.2第三方應(yīng)定期向乙方報告監(jiān)理情況，并及時將甲方違規(guī)行為通報乙方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意