農(nóng)村住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的農(nóng)村住宅。

2.乙方同意出售標(biāo)的物給買方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于________________________，土地性質(zhì)為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等法律障礙。

二、購買價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應(yīng)在支付總價(jià)款的________________________%后，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起________________________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還買方已支付的款項(xiàng)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款________________________%的違約金。

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付總價(jià)款________________________%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。

2.買賣雙方身份證復(fù)印件。

3.本合同簽訂日期的錄音錄像資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的農(nóng)村住宅。

2.乙方同意出售標(biāo)的物給買方。

3.丙方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于________________________，土地性質(zhì)為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等法律障礙。

二、購買價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應(yīng)在支付總價(jià)款的________________________%后，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起________________________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，賣方應(yīng)予以配合。

3.若買方未按約定支付款項(xiàng)，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)買方的購買行為。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還買方已支付的款項(xiàng)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款________________________%的違約金，并向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.若賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付總價(jià)款________________________%的違約金。

3.若賣方在標(biāo)的物交付前將標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔(dān)保，確保買方能夠順利購買標(biāo)的物，保障買方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，使得甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。這種模式有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的農(nóng)村住宅。

2.買方有意向購買標(biāo)的物。

3.丙方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于________________________，土地性質(zhì)為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等法律障礙。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應(yīng)在支付總價(jià)款的________________________%后，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起________________________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)買方的購買能力和支付意愿。

3.若買方未按約定支付款項(xiàng)，擔(dān)保方有權(quán)要求買方履行支付義務(wù)。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還買方已支付的款項(xiàng)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款________________________%的違約金。

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付總價(jià)款________________________%的違約金。

3.若乙方在標(biāo)的物交付前將標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效