農村房屋出售交易合同標準文本

農村房屋出售交易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，具體地址為________________________。

1.2房屋權屬證明為________________________，證號為________________________。

1.3房屋面積：________________________平方米，土地使用權類型：________________________。

1.4房屋附屬設施：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）支付至甲方指定賬戶。

2.3剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在________________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復。

四、房屋過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔房屋過戶稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________________________%。

5.2如乙方未按本合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

附件一：房屋權屬證明

附件二：房屋測繪報告

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，具體地址為________________________。

1.2房屋權屬證明為________________________，證號為________________________。

1.3房屋面積：________________________平方米，土地使用權類型：________________________。

1.4房屋附屬設施：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）支付至甲方指定賬戶。

2.3剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方未按時支付款項的行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付欠款，并有權在乙方違約時要求甲方返還已支付的款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在________________________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復。

五、房屋過戶手續(xù)

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔房屋過戶稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方在房屋過戶前，將房屋抵押給甲方或丙方，以保障甲方的權益。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的________________________%。

7.2乙方如違反本合同約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在房屋過戶前，未經甲方同意，不得擅自處分房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。

10.2第三方的介入，使得交易更加規(guī)范，有助于維護市場秩序。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有權人，主導本合同，確保了交易的安全性和合法性。

11.2甲方通過本合同，實現了房屋的出售，實現了資產增值和流動性。

11.3甲方通過設定嚴格的違約和限制條款，保障了自己的權益，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：________________________

甲方（出租人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，具體地址為________________________。

1.2租賃房屋權屬證明為________________________，證號為________________________。

1.3租賃房屋面積：________________________平方米，房屋結構：________________________。

1.4租賃房屋附屬設施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________年。

2.2每月租金為人民幣________________________元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方未按時支付租金的行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權在乙方違約時要求甲方返還已支付的租金。

四、乙方權利

4.1乙方有權在租賃期限內合理使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權。

4.2乙方有權要求甲方保證租賃房屋的安全、消防設施齊全，并符合居住標準。

4.3乙方有權在租賃期限內，經甲方同意，對租賃房屋進行必要維修。

五、甲方的義務

5.1甲方應保證租賃房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應保證租賃房屋符合居住安全標準，并承擔租賃房屋的維修責任。

5.3甲方應按照約定時間向乙方提供租賃房屋，并在租賃期滿后無違約行為。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間提供租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的________________________%。

6.2若甲方違反本合同約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

6.3若甲方未履行維修義務，乙方有權自行維修，并從租金中扣除合理費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租人，主導本合