2025不動產(chǎn)質(zhì)押合同

2025不動產(chǎn)質(zhì)押合同第一條合同的基本條款第一條本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出質(zhì)人（以下簡稱“甲方”）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：質(zhì)權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意以其合法擁有的不動產(chǎn)作為質(zhì)押，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保，乙方同意接受該不動產(chǎn)作為質(zhì)押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第二章質(zhì)押物的描述第一條甲方作為出質(zhì)人，同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號的不動產(chǎn)（以下簡稱“質(zhì)押物”）作為質(zhì)押，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。第二條質(zhì)押物的基本情況：房產(chǎn)所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：不動產(chǎn)面積：不動產(chǎn)用途：不動產(chǎn)現(xiàn)狀：其他相關(guān)描述：第三條甲方保證owningthe質(zhì)押物，對該不動產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。在質(zhì)押期間，甲方不得將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他處分行為，除非事先取得乙方的書面同意。第三章質(zhì)押擔(dān)保的范圍第一條本合同項下質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下債務(wù)：本金：元整（人民幣）。利息：包括約定利息、罰息、復(fù)利等，具體按雙方另行約定的利率和計息方式計算。違約金：如甲方未按約履行債務(wù)，應(yīng)支付的違約金。損害賠償金：因甲方的違約行為給乙方造成的損失。乙方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用：包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等。第二條上述債務(wù)的幣種為人民幣，任何涉及外幣的支付應(yīng)以實際支付當(dāng)日的匯率折算為人民幣計算。第四章質(zhì)押期限第一條本合同的質(zhì)押期限從年月日起至年月日止。第二條在質(zhì)押期限內(nèi)，如債務(wù)提前清償，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除質(zhì)押關(guān)系。第三條如債務(wù)未能在質(zhì)押期限內(nèi)清償，雙方可協(xié)商延長質(zhì)押期限，另行簽訂補充協(xié)議。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利：在質(zhì)押期間，如甲方清償債務(wù)，可請求乙方解除質(zhì)押。在質(zhì)押期間，乙方未按約定行使權(quán)利或造成質(zhì)押物毀損的，有權(quán)要求賠償。第二條甲方的義務(wù)：按時向乙方支付債務(wù)，不得拖延。確保質(zhì)押物的安全、完整，不得人為毀損。在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、抵押或處分。積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)押物的評估、檢查或其他相關(guān)工作。第六章乙方的權(quán)利與義務(wù)第一條乙方的權(quán)利：在債務(wù)未能按約清償時，有權(quán)依法對質(zhì)押物進(jìn)行處置，包括但不限于拍賣、變賣等，并從所得價款中優(yōu)先受償。有權(quán)對質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)督管理，了解其使用、保管情況。第二條乙方的義務(wù)：在接受質(zhì)押物時，應(yīng)進(jìn)行合法性審查，確保質(zhì)押物權(quán)屬明確。除法律規(guī)定的情形外，不得使用或處分質(zhì)押物。在實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，不得采取損害公共利益或第三人合法權(quán)益的方式。第七章質(zhì)押物的登記與保險第一條雙方應(yīng)共同至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第二條在質(zhì)押期間，為保障質(zhì)押物的安全，甲方應(yīng)按照乙方的要求購買相應(yīng)保險，并將保單正本交乙方保管，保險費用由甲方承擔(dān)。第三條保險期限不得短于質(zhì)押期限，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)或修復(fù)質(zhì)押物。第八章違約責(zé)任第一條甲方的違約責(zé)任：如甲方未按約清償債務(wù)，乙方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)，處置質(zhì)押物。如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分質(zhì)押物，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方提供的質(zhì)押物權(quán)屬文件虛假或瑕疵，導(dǎo)致質(zhì)押無效的，應(yīng)賠償乙方的一切損失。第二條乙方的違約責(zé)任：如乙方濫用質(zhì)權(quán)，造成質(zhì)押物不必要的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章質(zhì)押的變更與解除第一條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同的變更或解除應(yīng)以書面形式達(dá)成，并由雙方簽字蓋章。第二條在下列情況下，本合同可以解除：甲方按約定履行完畢債務(wù)。質(zhì)押物滅失或被依法征用，雙方協(xié)商一致并進(jìn)行補償。乙方書面同意解除質(zhì)押。第十章爭議解決第一條雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章在訴訟期間，本合同不涉及訴訟的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章其他條款第一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條本合同項下的通知和通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，地址或聯(lián)系方式以本合同開頭部分為準(zhǔn)。第三條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署甲方：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月