2025商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同模板

2025商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）的商業(yè)辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意承租該場(chǎng)地，并遵守本合同的條款和條件，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地描述1.1甲方出租給乙方的租賃場(chǎng)地位于，具體位置為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃地址”）。租賃場(chǎng)地的建筑面積為平方米，具體平面布局見(jiàn)附件一。1.2租賃場(chǎng)地的用途為商業(yè)辦公，僅限于乙方依法開(kāi)展的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。1.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀為（如：毛坯、部分裝修、精裝等），乙方承租后應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的裝修及維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)任何違約行為，并且希望繼續(xù)租賃租賃場(chǎng)地，雙方可于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租具體條款需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)地的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。該租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，但不包括水、電、燃?xì)?、通訊、空調(diào)、設(shè)備等能源和設(shè)施費(fèi)用。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日%的比例收取違約金。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付租賃押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃押金用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用）或作為對(duì)甲方損失的賠償。4.3租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金（不計(jì)利息）。第五條租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。若乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意，裝修費(fèi)用由乙方自理。5.2乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地所在大廈或小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，接受甲方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。5.3租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、外部墻體及公共設(shè)施。乙方應(yīng)自行維護(hù)其承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，費(fèi)用自理。5.4若因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。6.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保租賃場(chǎng)地不存在權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地，并享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.5乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。6.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)地的用途，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第七條合同的續(xù)租與終止7.1租賃期滿(mǎn)后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。若未簽訂書(shū)面協(xié)議，則本合同終止。7.2任何一方如需提前終止合同，需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意。7.3若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方有權(quán)沒(méi)收全部租賃押金，且乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。7.4租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場(chǎng)地騰空并交還甲方，不得拆除任何甲方提供的設(shè)施設(shè)備，否則視為乙方放棄該部分設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的租賃押金不予退還。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收租賃押金，并要求乙方賠償相關(guān)損失。8.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。若甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)選擇減少租金或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年