店鋪空置轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

店鋪空置轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與店鋪所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方所承租的店鋪出現(xiàn)空置情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將店鋪空置部分轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方所承租的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物共有[x]層，本店鋪位于第[x]層。店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部已完成基本裝修，包括地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)]、墻面粉刷[墻面處理方式]、天花板吊頂[吊頂形式]等。店鋪內(nèi)配備有[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、水電線路、門(mén)窗等，并簡(jiǎn)要描述其狀況]。3.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及店鋪所有權(quán)人利益的經(jīng)營(yíng)行為。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。如乙方有意續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情支付租金及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金以[月/季/年]為支付周期，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，轉(zhuǎn)租期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如店鋪所有權(quán)人對(duì)店鋪進(jìn)行處置或調(diào)整相關(guān)租賃條款，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與店鋪所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)確保其對(duì)店鋪具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與店鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本等相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與店鋪所有權(quán)人之間的關(guān)系，在店鋪所有權(quán)人允許的情況下，協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有）。保證店鋪在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)符合正常使用要求，提供的店鋪現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，檢查和維護(hù)工作應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的問(wèn)題，如店鋪設(shè)施設(shè)備維修等。如遇不可抗力或店鋪所有權(quán)人原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)應(yīng)確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造方案不得損害店鋪所有權(quán)人的利益，且在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀或?qū)追竭M(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。做好店鋪的安全防范工作，確保店鋪及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店鋪騰空交還甲方，交還的店鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法有效的轉(zhuǎn)租權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及店鋪所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除協(xié)議后交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還店鋪導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/