公墓合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

公墓合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公墓相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公墓合作轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公墓位置及范圍甲方轉(zhuǎn)讓的公墓位于[公墓具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該公墓總占地面積為[x]平方米，其中已開(kāi)發(fā)使用的面積為[x]平方米，未開(kāi)發(fā)的預(yù)留面積為[x]平方米。2.公墓現(xiàn)狀已建墓穴情況：公墓內(nèi)現(xiàn)有已建成的墓穴[x]個(gè)，包括不同規(guī)格和類型，具體分布情況為[詳細(xì)說(shuō)明各區(qū)域墓穴分布]。這些墓穴均已完成基礎(chǔ)建設(shè)，包括墓穴的挖掘、石材安裝等工作，部分墓穴還配備了墓碑等附屬設(shè)施。配套設(shè)施情況：公墓擁有完善的配套設(shè)施，包括但不限于道路系統(tǒng)，主干道寬[x]米，次干道寬[x]米，確保車輛能夠順暢通行；綠化區(qū)域面積達(dá)[x]平方米，種植了多種樹(shù)木和花卉，綠化率為[x]%；設(shè)有管理用房[x]間，用于日常辦公、祭祀用品售賣等功能，總建筑面積為[x]平方米；還有停車場(chǎng)，可容納車輛[x]輛，分為小型車停車區(qū)和大型車停車區(qū)，停車區(qū)地面采用[具體材質(zhì)]鋪設(shè)，方便車輛停放和管理。水電供應(yīng)情況：公墓已接通市政供水供電系統(tǒng)，供水管道管徑為[x]毫米，能夠滿足日常用水需求，包括墓穴清潔、綠化灌溉等；供電線路采用[具體供電方式]，配備了[x]千伏安的變壓器，保障公墓內(nèi)各類設(shè)施的正常用電，如照明、辦公設(shè)備、祭祀設(shè)施等。3.公墓使用權(quán)限該公墓為經(jīng)營(yíng)性公墓，甲方擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和使用權(quán)限，其經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]至[終止日期]。在本協(xié)議簽訂后，乙方將承接甲方在公墓經(jīng)營(yíng)中的所有權(quán)利和義務(wù)，繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行公墓的運(yùn)營(yíng)管理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：按照本協(xié)議約定，有權(quán)獲得乙方支付的公墓轉(zhuǎn)讓款。協(xié)助辦理手續(xù)：有權(quán)要求乙方按照相關(guān)部門要求，協(xié)助辦理公墓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各類手續(xù)，如審批備案等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。了解進(jìn)展情況：在協(xié)議履行期間，有權(quán)了解乙方對(duì)公墓的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)提供真實(shí)資料：向乙方提供與公墓相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于公墓的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證、規(guī)劃圖紙、墓穴銷售記錄等，確保乙方全面了解公墓現(xiàn)狀。協(xié)助交接工作：在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方完成公墓的交接工作，包括設(shè)施設(shè)備、檔案資料、人員交接等，確保交接工作順利進(jìn)行，不影響公墓的正常運(yùn)營(yíng)。保證合法性：保證所轉(zhuǎn)讓的公墓權(quán)益不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合后續(xù)事宜：在乙方經(jīng)營(yíng)公墓期間，如因政策調(diào)整、行業(yè)規(guī)范要求等需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)或提供證明文件的，甲方應(yīng)積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利經(jīng)營(yíng)管理公墓：自本協(xié)議生效之日起，享有對(duì)公墓的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括墓穴銷售、配套設(shè)施使用、定價(jià)調(diào)整等權(quán)利，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。收益權(quán)：在合法經(jīng)營(yíng)的前提下，享有公墓經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部收益，包括墓穴銷售收入、配套服務(wù)收入等。自主決策：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和公墓實(shí)際情況，自主決定公墓的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)策略等，但不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付公墓轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元。合法經(jīng)營(yíng)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、殯葬行業(yè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于公墓管理的相關(guān)政策要求，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)公墓，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。維護(hù)公墓設(shè)施：負(fù)責(zé)對(duì)公墓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。定期對(duì)道路、綠化、管理用房、墓穴等進(jìn)行檢查和修繕，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，因維護(hù)不善導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。安全管理：建立健全公墓安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保公墓內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。配備必要的安全設(shè)施和人員，如消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、安保人員等，定期組織安全培訓(xùn)和演練，防止發(fā)生安全事故。因乙方安全管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。環(huán)境保護(hù)：注重公墓的環(huán)境保護(hù)工作，加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，合理使用資源，減少環(huán)境污染。采取有效措施防止墓穴周邊水土流失、垃圾污染等問(wèn)題，營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境。信息公開(kāi)：按照相關(guān)規(guī)定，定期向社會(huì)公開(kāi)公墓的經(jīng)營(yíng)情況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、墓穴銷售情況等信息，接受社會(huì)監(jiān)督。依法納稅：按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納公墓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的公墓轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓款為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，包含了甲方轉(zhuǎn)讓公墓權(quán)益的全部對(duì)價(jià)，以及公墓現(xiàn)狀下的所有設(shè)施設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等價(jià)值。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在完成公墓交接工作且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：自公墓交接完成之日起滿[x]個(gè)月后，如無(wú)任何糾紛或遺留問(wèn)題，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)與乙方完成公墓交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方保證的公墓權(quán)益存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)公墓的，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)、殯葬行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致公墓被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部整改費(fèi)用和處罰款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)公墓設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，影響公墓正常運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議履行完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。