蚌埠房屋分割協(xié)議書

蚌埠房屋分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：蚌埠市[具體地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：蚌埠市[具體地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方共同擁有位于蚌埠市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于蚌埠市[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)說明]，房產(chǎn)證號為：蚌房權(quán)證[具體編號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及裝修情況，如門窗、水電線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、固定家具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋[具體份額]部分的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋分割過程中，如遇任何糾紛或問題，應(yīng)積極與乙方協(xié)商解決，不得故意拖延或阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋[具體份額]部分的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课莘指钍掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。支付因房屋分割產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，如稅費、登記費等。三、房屋分割方式及相關(guān)事項（一）分割方式雙方同意按照以下方式對該房屋進(jìn)行分割：1.房屋份額劃分甲方享有該房屋[x]%的份額，乙方享有該房屋[x]%的份額。2.具體分割部位以房屋的[具體劃分依據(jù)，如樓層、房間等]為界，確定甲乙雙方各自享有份額的具體房屋部位。具體劃分如下：甲方份額對應(yīng)的房屋部位為：[詳細(xì)描述甲方份額對應(yīng)的房屋范圍]乙方份額對應(yīng)的房屋部位為：[詳細(xì)描述乙方份額對應(yīng)的房屋范圍]（二）產(chǎn)權(quán)登記變更雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向蚌埠市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割登記，登記至甲乙雙方各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）房屋使用與管理1.雙方對各自享有份額的房屋部位享有獨立的使用、占有和管理權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害對方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.在房屋使用過程中，涉及到共用部分（如樓梯、電梯、外墻等）的維護(hù)、修繕等費用，由甲乙雙方按照各自房屋份額比例分擔(dān)。（四）房屋收益分配1.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方按照各自房屋份額比例享有該房屋的收益權(quán)。房屋收益包括但不限于房屋出租所得租金、房屋增值收益等。2.若房屋進(jìn)行出租等經(jīng)營活動，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的出租價格、租賃期限等事項，并按照各自份額比例分配租金收益。任何一方不得擅自將房屋出租給他人，除非經(jīng)過另一方書面同意。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理房屋分割手續(xù)、擅自變更房屋現(xiàn)狀等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定將其享有份額的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，恢復(fù)房屋原狀。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理房屋分割手續(xù)、擅自改變房屋使用性質(zhì)等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定將其享有份額的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，恢復(fù)房屋原狀。（三）雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)對方實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若雙方均存在違約行為，應(yīng)按照各自違約行為的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蚌埠市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_