房屋贈(zèng)與協(xié)議書樣板

房屋贈(zèng)與協(xié)議書樣板?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭住址：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭住址：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：甲方所贈(zèng)與的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如居住、商用等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯、裝修中、已裝修等]狀態(tài)，室內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。二、贈(zèng)與的方式及時(shí)間1.甲方以無(wú)償贈(zèng)與的方式將上述房屋贈(zèng)與乙方，贈(zèng)與行為自本協(xié)議生效之日起發(fā)生法律效力。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體日期]前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知贈(zèng)與房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量、抵押、租賃等情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押等。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并按照有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房屋，不得損害房屋的價(jià)值及周邊環(huán)境。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、利息損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈(zèng)與房屋或故意隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，不按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素造成的問(wèn)題，盡可能減少損失。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈(zèng)人（乙方）簽字（或