工位租賃安全協(xié)議書

工位租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有可供租賃的工位，乙方有意租賃甲方的工位用于辦公，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工位事宜達成如下協(xié)議：一、租賃工位基本情況1.工位位置：甲方將位于[具體地址]的第[x]層[工位編號]號工位出租給乙方使用。2.工位面積：該工位面積約為[x]平方米。3.配套設施：甲方提供的工位配備有辦公桌椅、電源插座等基本辦公設施（如有其他特殊設施，需在此詳細列舉）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還工位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的工位租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用工位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害工位及相關設施的行為，有權要求乙方予以糾正，并賠償相應損失。在租賃期間，如因甲方原因需提前收回工位，應提前[x]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額向乙方支付違約金。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合安全使用標準的工位及相關設施，并確保其正常使用功能。負責對公共區(qū)域（如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）進行安全維護和管理，保持公共區(qū)域的安全暢通，定期進行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。對工位所在建筑物及附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其結構安全和正常使用。如因甲方維護保養(yǎng)不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致工位無法正常使用，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃工位及相關設施。在租賃期間，如因乙方原因需提前解除本協(xié)議，應提前[x]日書面通知甲方，并按照未履行租賃期限對應的租金總額向甲方支付違約金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃工位及相關設施，不得擅自改變工位結構、用途或損壞設施設備。如需對工位進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行處理。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得在工位內從事違法違規(guī)活動。做好工位內的安全防范工作，配備必要的消防器材，確保工位內的用電、用火、用氣安全。不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。不得將租賃工位擅自轉租、轉借他人使用。如需與第三方共同使用工位，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。共同使用期間，乙方應與第三方共同承擔本協(xié)議約定的各項義務，如因第三方原因導致甲方或其他方遭受損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應及時清理工位內的物品，將工位及相關設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用費。五、安全保障措施（一）消防安全1.雙方應嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保租賃工位及相關區(qū)域符合消防安全要求。2.甲方應按照規(guī)定配備必要的消防設施和器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保其完好有效。3.乙方應熟悉并遵守所在建筑物的消防安全管理制度，不得在工位內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。如需使用明火作業(yè)，應事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方及相關部門批準后方可進行。作業(yè)時應采取相應的防火措施，確保安全。4.如發(fā)生火災等消防安全事故，甲乙雙方應按照國家有關規(guī)定及時報警，并積極配合消防部門進行撲救和處理。因乙方原因導致火災事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失；因甲方原因導致火災事故的，甲方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失；因雙方共同原因導致火災事故的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。（二）用電安全1.甲方應確保租賃工位內的供電設施符合安全標準，乙方不得擅自更改或增設用電設備。如需增加用電設備，應事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方及相關部門批準后方可進行。2.乙方應合理使用電器設備，不得超過額定功率使用，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。下班后應關閉所有電器設備電源，避免發(fā)生電氣火災等安全事故。3.如因用電問題引發(fā)安全事故，由責任方承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。（三）其他安全事項1.雙方應注意保持租賃工位及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物，確保通道暢通。2.乙方應妥善保管個人財物，如因自身保管不善導致財物丟失或損壞的，甲方不承擔任何責任。3.在租賃期間，如遇自然災害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力或突發(fā)事件，雙方應相互配合，共同采取措施保障人身和財產(chǎn)安全。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標準的工位及相關設施，或未履行安全維護和管理義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照未履行租賃期限對應的租金總額向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變工位結構、用途或損壞設施設備，應負責恢復原狀或按照甲方要求進行處理，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。4.若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動或在工位內發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如給甲方造成不良影響的，乙方應負責消除影響，并向甲方賠禮道歉。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未履行部分對應的租金總額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）