房源保留簽約協(xié)議書

房源保留簽約協(xié)議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房源"）有購(gòu)買/租賃意向，甲方同意為乙方保留該房源一定期限，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源基本信息1.房屋地址：[具體門牌號(hào)及詳細(xì)地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等基本家電]二、保留期限1.本協(xié)議房源保留期限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.若乙方在保留期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式的房屋買賣合同/租賃合同，且未按照本協(xié)議約定申請(qǐng)延長(zhǎng)保留期限或支付延長(zhǎng)保留期限的費(fèi)用，則本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行處置該房源。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保留期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付保留金、申請(qǐng)延長(zhǎng)保留期限等。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保留金，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房源，且無(wú)需向乙方承擔(dān)任何責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房源權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法購(gòu)買/租賃該房源，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于定金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。在保留期限內(nèi)，甲方不得擅自將該房源另行出售/出租給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保留金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交易/租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保留期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該房源進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋詳細(xì)情況等。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的保留金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房源保留金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保留金在乙方與甲方簽訂正式房屋買賣合同/租賃合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金或部分租金/購(gòu)房款。乙方應(yīng)在保留期限屆滿前[x]天，以書面形式通知甲方是否延長(zhǎng)保留期限。若乙方?jīng)Q定延長(zhǎng)保留期限，應(yīng)按照甲方要求支付延長(zhǎng)保留期限的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/天（大寫：[大寫金額/天]）。乙方應(yīng)在保留期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商房屋交易/租賃的具體條款，如房屋價(jià)格、租金、付款方式、租賃期限等，并爭(zhēng)取在保留期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同/租賃合同。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房/租賃需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋價(jià)格及付款方式（適用于買賣合同）（一）房屋價(jià)格該房源的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方與甲方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購(gòu)房款總額的[x]%。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。4.尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部購(gòu)房款后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接。房屋交接完成后，甲方應(yīng)將房屋尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方（如有）。五、租金及支付方式（適用于租賃合同）（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房源的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起，每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。（二）支付方式1.租金支付周期：乙方應(yīng)按照[月/季/半年/年]為周期向甲方支付租金。2.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前[x]天，將下一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期限屆滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。六、房屋交付及相關(guān)事宜（適用于租賃合同）（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房源交付給乙方使用，但乙方同意甲方在交付前進(jìn)行必要的房屋維修、清潔等工作的除外。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房源符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。（三）房屋交接1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若在房屋交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，否則乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、房屋過(guò)戶及相關(guān)事宜（適用于買賣合同）（一）過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.若因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。（三）辦理過(guò)戶手續(xù)所需資料1.甲方應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料。2.乙方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房源另行出售/出租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保留金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買/租賃該房源所支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方（適用于租賃合同）或協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（適用于買賣合同），每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格/月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的保留金/定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買/租賃該房源，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于定金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并雙倍返還乙方已支付的保留金/定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付保留金、延長(zhǎng)保留期限的費(fèi)用或購(gòu)房款/租金等，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保留金/定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在保留期限內(nèi)決定不購(gòu)買/租賃該房源，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同/租賃合同，乙方已支付的保留金/定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房源。若乙方提供虛假資料導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為該房源交易支出的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力