房屋土地出租協(xié)議書

房屋土地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋及土地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。2.土地甲方出租給乙方的土地位于上述房屋所在位置的附屬土地，面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)房屋及土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及土地具有合法出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及土地交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及土地。在租賃期間，乙方對(duì)房屋及土地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及土地的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋及土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及土地。乙方對(duì)房屋及土地進(jìn)行的裝修、添附等，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及土地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋及土地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還房屋及土地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋及土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]