違約退房賠償協(xié)議書

違約退房賠償協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定乙方購買甲方位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因______原因，乙方提出退房申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方違約退房事宜達成如下賠償協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未設定任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約賠償金。在乙方支付違約賠償金后，有權(quán)收回該房屋。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及購房合同等資料。在收到乙方支付的違約賠償金后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交退房申請、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）。保證該房屋交付時的狀態(tài)符合雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付違約賠償金后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供辦理退房手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付違約賠償金。配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在退房手續(xù)辦理完畢后，及時騰空并交還該房屋，保證房屋內(nèi)的物品、裝修等保持原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。三、違約賠償約定（一）乙方違約退房的情形乙方因自身原因提出退房申請，屬于違約退房情形，具體原因如下：______（詳細說明乙方違約退房的原因）。（二）違約賠償金的計算及支付方式1.違約賠償金的計算根據(jù)雙方簽訂的《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應按照該房屋成交價格的______%向甲方支付違約賠償金。該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整），因此乙方應支付的違約賠償金為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將違約賠償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）逾期支付違約賠償金的責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付違約賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的違約賠償金金額的______%另行支付違約金，同時乙方已支付的違約賠償金不予退還。四、退房手續(xù)辦理（一）辦理時間乙方在支付完違約賠償金后的______個工作日內(nèi)，雙方共同辦理退房手續(xù)。（二）辦理流程1.乙方應向甲方提交書面退房申請，說明退房原因及退房意愿。2.甲方收到乙方退房申請后，應在______個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。3.如審核通過，雙方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門辦理退房手續(xù)，包括但不限于提交退房申請、解除房屋買賣合同備案（如有）、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）。辦理退房手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔。4.在辦理退房手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或相關(guān)部門要求，需要提供其他補充材料或辦理額外手續(xù)的，雙方應積極配合，各自承擔相應責任。五、房屋交付與驗收（一）房屋交付乙方應在退房手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內(nèi)的物品、裝修等保持原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）房屋驗收甲方在收到乙方交付的房屋后，應在______個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交付時狀態(tài)不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)完成修復或賠償工作，直至甲方驗收合格。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________