買房定購(gòu)協(xié)議書丟了

買房定購(gòu)協(xié)議書丟了?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方曾就[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂過買房定購(gòu)協(xié)議書，但乙方不慎遺失該定購(gòu)協(xié)議書，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜重新達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋附帶車庫(kù)/車位情況為[詳細(xì)說明，如一個(gè)地下車庫(kù)車位，編號(hào)為[車位編號(hào)]等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，可依法辦理過戶登記手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住歷史、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。對(duì)甲方提供的與該房屋有關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.款項(xiàng)結(jié)算雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際購(gòu)房款支付情況進(jìn)行最終結(jié)算。若乙方多支付了款項(xiàng)，甲方應(yīng)在結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將多收款項(xiàng)退還乙方；若乙方少支付了款項(xiàng)，乙方應(yīng)在結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將少付金額補(bǔ)足給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常居住使用條件。甲方已按照本合同約定完成房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，并保證其正常運(yùn)行。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次通知乙方驗(yàn)收，直至乙方驗(yàn)收合格為止。房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方，雙方各自承擔(dān)交付后的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體如下：應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等]。應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。3.資料提供甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，以及購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等資料。4.協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行簽字、蓋章等義務(wù)。若因一方不配合或提供虛假資料等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，但最高不超過購(gòu)房款總額的[x]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，但最高不超過購(gòu)房款總額的[x]%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、