寺廟小院出售協(xié)議書(shū)

寺廟小院出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處位于[寺廟具體地址]的寺廟小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該小院"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該小院位于[寺廟具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但誤差不得超過(guò)[允許誤差范圍]平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：小院包含[具體房屋數(shù)量]間房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施（供電方式為[供電方式，如市政供電、自發(fā)電等]，供水方式為[供水方式，如市政供水、自打井供水等]）、排水設(shè)施、供暖設(shè)施（如有，描述供暖方式及設(shè)施情況）、通訊設(shè)施（具備[具體通訊覆蓋情況，如移動(dòng)、聯(lián)通、電信信號(hào)覆蓋情況]）等。小院還配備有[其他附屬設(shè)施，如花園、菜園、停車(chē)位數(shù)量及位置等詳細(xì)情況]。4.用途：該小院目前用于寺廟相關(guān)活動(dòng)及居住等用途，乙方知曉并同意購(gòu)買(mǎi)后可根據(jù)自身需求合理使用，但不得違反法律法規(guī)及寺廟相關(guān)規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該小院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保出售該小院未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該小院的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如可辦理），辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在乙方支付全部購(gòu)房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該小院及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)小院及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該小院的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。協(xié)助乙方處理與該小院相關(guān)的其他事宜，如與寺廟管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利使用該小院。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付該小院及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如可辦理）。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)對(duì)該小院進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的該小院相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該小院后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該小院，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)小院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行破壞性改造，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保符合相關(guān)安全和環(huán)保要求。承擔(dān)接收該小院后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成該小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如可辦理）并提供相關(guān)證明文件后的[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在甲方按照本協(xié)議約定將該小院及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)支付完畢。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該小院及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。具體交付日期為[預(yù)計(jì)交付日期]，如因特殊原因需要變更交付日期，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)小院及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付內(nèi)容包括小院的房屋、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，資料應(yīng)包括但不限于小院的產(chǎn)權(quán)證明（如有）、建筑圖紙、水電設(shè)施清單等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該小院及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該小院存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該小院產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。如因糾紛給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定對(duì)小院進(jìn)行破壞性改造或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于小院的相關(guān)照片、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________