休閑廣場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

休閑廣場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[休閑廣場具體地址]的休閑廣場（以下簡稱"該休閑廣場"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該休閑廣場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、休閑廣場基本情況1.位置：該休閑廣場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要包括但不限于各類休閑娛樂設(shè)施（如兒童游樂區(qū)、健身器材區(qū)、露天茶座等）、餐飲服務(wù)（涵蓋多種美食攤位）、零售店鋪（包括紀(jì)念品店、特色商品店等）以及相關(guān)配套設(shè)施（如公共衛(wèi)生間、停車場等）。3.現(xiàn)狀：該休閑廣場目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備基本齊全且能夠正常使用。現(xiàn)有商家[x]家，分別經(jīng)營[具體業(yè)態(tài)1]、[具體業(yè)態(tài)2]、......、[具體業(yè)態(tài)x]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該休閑廣場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該休閑廣場的場地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、品牌商譽(yù)以及現(xiàn)有商家的租賃權(quán)等所有與該休閑廣場相關(guān)的權(quán)益和資產(chǎn)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成本協(xié)議約定的場地交接及相關(guān)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完休閑廣場的所有變更登記手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的變更）后的[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。2.義務(wù)：確保對該休閑廣場擁有合法的處分權(quán)，保證該休閑廣場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供該休閑廣場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、商家經(jīng)營情況等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有商家與乙方簽訂新的租賃合同或終止原租賃合同，并確?，F(xiàn)有商家在本協(xié)議約定的交接日期前完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卢F(xiàn)有商家與乙方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)維護(hù)該休閑廣場的正常運(yùn)營秩序，配合乙方處理與休閑廣場經(jīng)營相關(guān)的各種事宜，如協(xié)助乙方處理政府部門的檢查、投訴等。自本協(xié)議生效之日起，甲方不得再以任何形式經(jīng)營與該休閑廣場相同或類似的業(yè)務(wù)，不得向第三方泄露該休閑廣場的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該休閑廣場，并自主經(jīng)營管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和支持。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營該休閑廣場。在接收該休閑廣場后，負(fù)責(zé)該休閑廣場的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)以及安全防范等工作，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險和責(zé)任。尊重現(xiàn)有商家的合法權(quán)益，在與現(xiàn)有商家簽訂新的租賃合同時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，保障商家的正常經(jīng)營。不得擅自改變該休閑廣場的主體結(jié)構(gòu)和主要用途，如需進(jìn)行裝修改造或調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、場地交接1.交接時間：雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行場地交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方移交該休閑廣場的場地、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、品牌商譽(yù)以及現(xiàn)有商家的租賃權(quán)等所有與該休閑廣場相關(guān)的權(quán)益和資產(chǎn)，并提供詳細(xì)的清單。雙方應(yīng)共同對休閑廣場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。甲方應(yīng)向乙方移交該休閑廣場的各類證照、文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。3.交接手續(xù)：場地交接完成后，雙方應(yīng)簽署場地交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收該休閑廣場或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.若乙方擅自改變該休閑廣場的主體結(jié)構(gòu)和主要用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并退還該休閑廣場，已支付的款項(xiàng)不予退還。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____