園地林地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

園地林地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園地林地具體地址]的園地林地（以下簡稱"該園地林地"），乙方有意受讓該園地林地的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園地林地位置及范圍該園地林地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。面積為[x]畝，以實際測量為準(zhǔn)。2.園地林地現(xiàn)狀該園地林地目前種植有[具體樹種或作物名稱]，樹木/作物生長狀況良好，土地肥力適宜，具備較好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。3.附屬設(shè)施園地林地內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、房屋、道路等]等附屬設(shè)施，乙方同意一并受讓。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將園地林地及附屬設(shè)施交還甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年流轉(zhuǎn)費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余流轉(zhuǎn)費用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方合理使用園地林地及附屬設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定對園地林地的經(jīng)營管理情況進行檢查。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回園地林地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該園地林地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)，有權(quán)進行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該園地林地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用和經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與園地林地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批等（如需），費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與園地林地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有園地林地的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用園地林地內(nèi)的附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、征收等原因?qū)е聢@地林地權(quán)益受到影響的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用。合理使用園地林地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對園地林地進行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的行為。保護園地林地的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、濫伐等破壞生態(tài)的行為。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)園地林地原狀。負(fù)責(zé)繳納與園地林地經(jīng)營相關(guān)的稅費及其他費用。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因自然災(zāi)害、市場行情變化等原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行負(fù)責(zé)。五、土地交付與接收1.在本協(xié)議簽訂且乙方支付首年流轉(zhuǎn)費用定金后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將園地林地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對園地林地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的園地林地及附屬設(shè)施后[x]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在與交接清單不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進行整改或解決。如乙方在驗收后未提出異議，則視為園地林地及附屬設(shè)施交付符合約定。六、地上物處理1.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，園地林地內(nèi)現(xiàn)有地上物（樹木、作物等）歸乙方所有，乙方有權(quán)自主決定處置方式。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地上物。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營園地林地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最高不超過本協(xié)議流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變園地林地用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園地林地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后交還園地林地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑收回園地林地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。