雙象股份拆遷協(xié)議書(shū)

雙象股份拆遷協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：名稱：雙象股份法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[詳細(xì)地址]的土地及地上建筑物、附著物等進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地及地上建筑物、附著物1.乙方被拆遷的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地等]。2.地上建筑物包括但不限于廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等，建筑面積共計(jì)[x]平方米，具體明細(xì)如下：廠房A：建筑面積[x]平方米，層數(shù)[x]層，結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。辦公樓：建筑面積[x]平方米，層數(shù)[x]層，結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。倉(cāng)庫(kù)：建筑面積[x]平方米，層數(shù)[x]層，結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。3.地上附著物包括但不限于圍墻、道路、綠化、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等。圍墻長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米；道路面積為[x]平方米；綠化面積為[x]平方米，種植有[具體綠化植物種類]等；水電設(shè)施包括變壓器[型號(hào)及容量]臺(tái)、配電柜[數(shù)量]個(gè)、電線電纜[規(guī)格及長(zhǎng)度]米、水表[數(shù)量]個(gè)、水管[規(guī)格及長(zhǎng)度]米；通訊設(shè)施包括固定電話線路[數(shù)量及長(zhǎng)度]米、網(wǎng)絡(luò)線路[數(shù)量及長(zhǎng)度]米等。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)乙方上述土地及地上建筑物、附著物進(jìn)行拆遷，并負(fù)責(zé)清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)，將拆遷后的場(chǎng)地平整至[平整標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地標(biāo)高達(dá)到[具體標(biāo)高數(shù)值]米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、施工許可等文件資料。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方提交的拆遷補(bǔ)償安置申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在虛假情況，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。組織專業(yè)的拆遷隊(duì)伍進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆遷過(guò)程中不發(fā)生安全事故。在拆遷過(guò)程中因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷完成后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，并將清理后的場(chǎng)地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)就拆遷相關(guān)事宜與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向甲方提供與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、施工許可等文件資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空并交付拆遷標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助拆遷人員進(jìn)行房屋內(nèi)物品的清理、提供必要的施工便利條件等。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時(shí)足額繳納因拆遷產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方自身存在未按規(guī)劃建設(shè)、違法搭建等問(wèn)題，應(yīng)自行負(fù)責(zé)整改或拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或增加拆遷成本的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包含土地補(bǔ)償款、地上建筑物及附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)及計(jì)算依據(jù)1.土地補(bǔ)償款：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)政策規(guī)定，土地補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。計(jì)算依據(jù)為土地面積[x]平方米，評(píng)估單價(jià)為每平方米[x]元，具體計(jì)算公式為：土地補(bǔ)償款=土地面積×評(píng)估單價(jià)。2.地上建筑物及附著物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，地上建筑物及附著物補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。其中，廠房A補(bǔ)償款為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），依據(jù)廠房A的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素評(píng)估確定；辦公樓補(bǔ)償款為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），依據(jù)辦公樓的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素評(píng)估確定；倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償款為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），依據(jù)倉(cāng)庫(kù)的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素評(píng)估確定；圍墻補(bǔ)償款為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），依據(jù)圍墻的長(zhǎng)度、高度、材質(zhì)等因素評(píng)估確定；道路補(bǔ)償款為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），依據(jù)道路的面積、材質(zhì)等因素評(píng)估確定；綠化補(bǔ)償款為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），依據(jù)綠化面積、植物種類等因素評(píng)估確定；水電設(shè)施補(bǔ)償款為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），依據(jù)變壓器、配電柜、電線電纜、水表、水管等設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等因素評(píng)估確定；通訊設(shè)施補(bǔ)償款為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），依據(jù)固定電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路的數(shù)量、長(zhǎng)度等因素評(píng)估確定。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際搬遷情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。計(jì)算依據(jù)為乙方需搬遷的設(shè)備數(shù)量、運(yùn)輸距離等因素，具體標(biāo)準(zhǔn)為每搬遷一臺(tái)設(shè)備給予[x]元的補(bǔ)助費(fèi)，搬遷設(shè)備數(shù)量共計(jì)[x]臺(tái)，計(jì)算公式為：搬遷補(bǔ)助費(fèi)=每臺(tái)設(shè)備搬遷補(bǔ)助費(fèi)×搬遷設(shè)備數(shù)量。4.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入及利潤(rùn)情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。計(jì)算依據(jù)為乙方上一年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為[x]元，凈利潤(rùn)率為[x]%，預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)期限為[x]個(gè)月，計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)=上一年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入×凈利潤(rùn)率×停產(chǎn)停業(yè)期限÷12。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在乙方騰空并交付拆遷標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.拆遷工作全部完成，甲方將拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理和平整至約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后[x]日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、拆遷期限及進(jìn)度要求（一）拆遷期限本次拆遷工作自本協(xié)議簽訂之日起開(kāi)始，至[拆遷完成日期]結(jié)束，共計(jì)[x]個(gè)工作日。（二）進(jìn)度要求1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并提交給乙方。拆遷工作計(jì)劃應(yīng)包括拆遷進(jìn)度安排、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。2.在拆遷期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照拆遷工作計(jì)劃有序推進(jìn)拆遷工作，確保每周完成的拆遷工作量達(dá)到[具體工作量比例，如[x]%等]。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求及時(shí)騰空并交付拆遷標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取有效措施確保拆遷工作盡快恢復(fù)正常進(jìn)度。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限及進(jìn)度要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致拆遷工作延誤的，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期拆遷的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付拆遷標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、施工許可等文件資料存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納因拆遷產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)繳稅費(fèi)的責(zé)任及由此產(chǎn)生的滯納金。如因乙方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在拆遷工作完成前，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷工作全部完成，甲方按照本協(xié)議約定支付完畢全部拆遷補(bǔ)償款，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，可通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。如以郵寄方式發(fā)送的，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)方式發(fā)送的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；如以電子郵件方式發(fā)送的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)（對(duì)方應(yīng)在郵件發(fā)