2025年物業(yè)管理師職業(yè)能力測試卷：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理與成本控制

2025年物業(yè)管理師職業(yè)能力測試卷：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理與成本控制考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：從下列各題的四個(gè)選項(xiàng)中，選擇一個(gè)最符合題意的答案。1.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本職能不包括以下哪項(xiàng)？A.籌資管理B.投資管理C.收入管理D.財(cái)務(wù)分析2.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理企業(yè)成本控制的范疇？A.人力資源成本控制B.物業(yè)管理成本控制C.財(cái)務(wù)成本控制D.環(huán)境成本控制3.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是？A.提高企業(yè)盈利能力B.保證企業(yè)財(cái)務(wù)穩(wěn)定C.優(yōu)化企業(yè)資源配置D.以上都是4.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本原則不包括以下哪項(xiàng)？A.實(shí)質(zhì)重于形式原則B.穩(wěn)健性原則C.可持續(xù)發(fā)展原則D.風(fēng)險(xiǎn)控制原則5.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表？A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤表C.現(xiàn)金流量表D.財(cái)務(wù)狀況說明書6.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)分析的方法不包括以下哪項(xiàng)？A.比率分析法B.因素分析法C.趨勢分析法D.評分法7.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理企業(yè)成本核算的內(nèi)容？A.直接成本核算B.間接成本核算C.固定成本核算D.可變成本核算8.物業(yè)管理企業(yè)成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)不包括以下哪項(xiàng)？A.預(yù)算編制B.成本核算C.成本分析D.成本考核9.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.法律風(fēng)險(xiǎn)D.人力資源風(fēng)險(xiǎn)10.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理中，下列哪項(xiàng)不屬于財(cái)務(wù)預(yù)算的編制內(nèi)容？A.收入預(yù)算B.成本預(yù)算C.資產(chǎn)預(yù)算D.負(fù)債預(yù)算二、判斷題要求：判斷下列各題的正誤。1.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理與企業(yè)其他管理活動沒有關(guān)聯(lián)。（）2.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本職能包括籌資管理、投資管理、收入管理和利潤分配管理。（）3.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表是企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)。（）4.物業(yè)管理企業(yè)成本核算的目的是為了提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。（）5.物業(yè)管理企業(yè)成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是成本核算和成本分析。（）6.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。（）7.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理中，財(cái)務(wù)預(yù)算的編制內(nèi)容主要包括收入預(yù)算、成本預(yù)算、資產(chǎn)預(yù)算和負(fù)債預(yù)算。（）8.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)分析的方法包括比率分析法、因素分析法、趨勢分析法和評分法。（）9.物業(yè)管理企業(yè)成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是預(yù)算編制和成本考核。（）10.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本原則包括實(shí)質(zhì)重于形式原則、穩(wěn)健性原則、可持續(xù)發(fā)展原則和風(fēng)險(xiǎn)控制原則。（）四、填空題要求：在下列各題的空格處填入適當(dāng)?shù)脑~語或數(shù)字。1.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的核心是__________________________。2.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算通常分為__________________________和__________________________。3.物業(yè)管理企業(yè)成本核算的方法主要包括__________________________和__________________________。4.物業(yè)管理企業(yè)成本控制的目標(biāo)是__________________________和__________________________。5.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)分析常用的指標(biāo)有__________________________、__________________________和__________________________。五、簡答題要求：簡要回答下列問題。1.簡述物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的職能。2.解釋物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算的作用。3.說明物業(yè)管理企業(yè)成本核算的原則。4.闡述物業(yè)管理企業(yè)成本控制的重要性。六、論述題要求：結(jié)合實(shí)際情況，論述物業(yè)管理企業(yè)如何進(jìn)行有效的成本控制。本次試卷答案如下：一、選擇題1.D.財(cái)務(wù)分析解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本職能包括籌資管理、投資管理、收入管理和利潤分配管理，而財(cái)務(wù)分析是對財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營成果進(jìn)行綜合分析，不屬于基本職能。2.D.環(huán)境成本控制解析：物業(yè)管理企業(yè)成本控制的范疇主要包括人力資源成本、物業(yè)管理成本、財(cái)務(wù)成本和運(yùn)營成本，環(huán)境成本控制不屬于常規(guī)的物業(yè)管理成本控制范疇。3.D.以上都是解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是提高企業(yè)盈利能力、保證企業(yè)財(cái)務(wù)穩(wěn)定、優(yōu)化企業(yè)資源配置，這三個(gè)目標(biāo)是相互關(guān)聯(lián)的，共同構(gòu)成了企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)。4.D.風(fēng)險(xiǎn)控制原則解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本原則包括實(shí)質(zhì)重于形式原則、穩(wěn)健性原則、可持續(xù)發(fā)展原則，風(fēng)險(xiǎn)控制原則不屬于基本原則。5.D.財(cái)務(wù)狀況說明書解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表，財(cái)務(wù)狀況說明書是對財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充說明，不屬于財(cái)務(wù)報(bào)表本身。6.D.評分法解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)分析的方法包括比率分析法、因素分析法、趨勢分析法，評分法不屬于常用的財(cái)務(wù)分析方法。7.D.可變成本核算解析：物業(yè)管理企業(yè)成本核算的內(nèi)容包括直接成本核算、間接成本核算、固定成本核算和可變成本核算，可變成本核算是其內(nèi)容之一。8.D.成本考核解析：物業(yè)管理企業(yè)成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)包括預(yù)算編制、成本核算、成本分析和成本考核，成本考核是確保成本控制措施有效實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。9.D.人力資源風(fēng)險(xiǎn)解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要包括經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，人力資源風(fēng)險(xiǎn)不屬于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的范疇。10.D.負(fù)債預(yù)算解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算的編制內(nèi)容主要包括收入預(yù)算、成本預(yù)算、資產(chǎn)預(yù)算和負(fù)債預(yù)算，負(fù)債預(yù)算是預(yù)算編制的一部分。二、判斷題1.×解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理與企業(yè)其他管理活動是相互關(guān)聯(lián)的，財(cái)務(wù)管理是企業(yè)管理的重要組成部分。2.√解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的職能包括籌資管理、投資管理、收入管理和利潤分配管理。3.√解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表是企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)，通過財(cái)務(wù)報(bào)表可以了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。4.√解析：物業(yè)管理企業(yè)成本核算的目的是為了提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，通過成本核算可以找出成本控制的潛在問題。5.√解析：物業(yè)管理企業(yè)成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是成本核算和成本分析，通過對成本的分析可以制定有效的成本控制措施。6.√解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。7.√解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算的編制內(nèi)容主要包括收入預(yù)算、成本預(yù)算、資產(chǎn)預(yù)算和負(fù)債預(yù)算，這些預(yù)算是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的核心內(nèi)容。8.√解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)分析的方法包括比率分析法、因素分析法、趨勢分析法和評分法，這些方法可以幫助企業(yè)了解財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。9.√解析：物業(yè)管理企業(yè)成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)包括預(yù)算編制和成本考核，這兩個(gè)環(huán)節(jié)確保了成本控制措施的有效實(shí)施。10.√解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本原則包括實(shí)質(zhì)重于形式原則、穩(wěn)健性原則、可持續(xù)發(fā)展原則和風(fēng)險(xiǎn)控制原則，這些原則指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。四、填空題1.資金管理解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的核心是資金管理，即對企業(yè)資金的籌集、使用和分配進(jìn)行有效管理。2.收入預(yù)算和支出預(yù)算解析：物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算通常分為收入預(yù)算和支出預(yù)算，這兩個(gè)預(yù)算是企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算的主要內(nèi)容。3.標(biāo)準(zhǔn)成本法和實(shí)際成本法解析：物業(yè)管理企業(yè)成本核算的方法主要包括標(biāo)準(zhǔn)成本法和實(shí)際成