原陽購房合同范本

原陽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：原陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20xx年，地址位于原陽市中心區(qū)XX路XX號，法定代表人為何先生，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：原陽置業(yè)有限公司，成立于20xx年，地址位于原陽市中心區(qū)XX路XX號，法定代表人為何女士，聯(lián)系電話為139xxxx5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對原陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景有共同的認(rèn)識和信心，甲方作為買方計(jì)劃購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的某套住宅，乙方作為賣方愿將該房產(chǎn)項(xiàng)目中的某套住宅出售給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對原陽房產(chǎn)市場的深入了解和信任，以及雙方對所購房產(chǎn)的認(rèn)知和滿意度。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方作為買方，愿意購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的某套住宅，乙方作為賣方，愿意將該房產(chǎn)項(xiàng)目中的某套住宅出售給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，以及確保交易的公開、公平和公正。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確原陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）與原陽置業(yè)有限公司（乙方）之間關(guān)于購買和出售房產(chǎn)項(xiàng)目的具體事宜，以及規(guī)范雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目為原陽市中心區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)，甲方計(jì)劃購買乙方開發(fā)的該小區(qū)中的一套住宅。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指原陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為買方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方：指原陽置業(yè)有限公司，作為賣方出售其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目給甲方。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于原陽市中心區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)。

4.住宅：指乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的單套住宅單元。

5.合同價(jià)格：指甲方購買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的住宅所應(yīng)支付的金額，具體金額在本合同的支付條款中明確規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收和入住該住宅。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

（5）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用該住宅從事違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方購買其房產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付合同約定的住宅。

（3）乙方應(yīng)保證該住宅符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)，并解答甲方關(guān)于住宅使用和相關(guān)事宜的疑問。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定履行售后服務(wù)職責(zé)，包括但不限于保修、維護(hù)等。

合同雙方應(yīng)按照上述約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的合同價(jià)格為人民幣【填寫具體金額】，甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方于簽署本合同時(shí)，向乙方支付人民幣【填寫具體金額】作為定金，定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.甲方應(yīng)于【填寫具體日期】前向乙方支付剩余的購房款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

第四條價(jià)格與支付條件的補(bǔ)充：

如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間和方式，但應(yīng)保證合同的履行不受影響。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【填寫具體時(shí)間】年。合同的有效期屆滿，除非一方提出終止合同的書面通知，否則本合同將自動續(xù)約一年。

1.甲方應(yīng)于【填寫具體日期】前完成購房款的支付。

2.乙方應(yīng)于收到購房款后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)于【填寫具體日期】前入住該住宅。

第五條履行期限的補(bǔ)充：

如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行不受影響。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同合同價(jià)格的【填寫具體比例】。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并且甲方支付的定金不予退還。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)文件的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同合同價(jià)格的【填寫具體比例】。

4.一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或者書面協(xié)議和談判。本合同的簽署地為原陽市，本合同的適用法律為中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【填寫具體時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或合同履行變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力的補(bǔ)充：

雙方應(yīng)認(rèn)識到不可抗力事件對合同履行可能產(chǎn)生的影響，并采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施以減少不可抗力帶來的風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第八條爭議解決

1.如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過調(diào)解或仲裁的方式解決爭議。如果雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。

第八條爭議解決的補(bǔ)充：

雙方應(yīng)盡力避免合同履行過程中的爭議，如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡快采取合適的爭議解決方式以減少損失。雙方應(yīng)認(rèn)識到，及時(shí)解決爭議對維護(hù)雙方的合作關(guān)系和利益至關(guān)重要。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通信、要求、指示、批準(zhǔn)、同意等，均應(yīng)以書面形式作出，并通過【填寫具體方式，如電子郵件、快遞等】發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同的有效期為【填寫具體時(shí)間】年。除非一方提前終止本合同的書面通知，否則本合同將自動續(xù)約一年。

4.提前終止：一方如欲提前終止本合同，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】書面通知對方。終止通知自對方收到之日起生效。

5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付尾款等。

第九條其他條款的補(bǔ)充：

雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的履行。雙方應(yīng)認(rèn)識到本合同的重要性，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┐_保合同的實(shí)施。

第十條附則

本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

1.附件一：房