買房子定金合同

買房子定金合同

甲方（賣方）：（全稱）

乙方（買方）：（全稱）

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)的定金事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易定金支付的約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

第二條房產(chǎn)信息

甲方同意出售位于（詳細地址）的房產(chǎn)給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為（面積）平方米，產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），用途為（用途），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)）。

第三條定金金額及支付

1.乙方同意支付定金人民幣（金額）元（大寫：人民幣（大寫金額）元整）給甲方，作為購買上述房產(chǎn)的定金。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時間）內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名：（甲方開戶名）

開戶行：（甲方開戶行）

賬號：（甲方賬號）

3.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

第四條定金的法律效力

1.定金支付后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

2.若乙方違約不購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)不退還定金。

3.若甲方違約不出售房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第五條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理定金事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定，向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為定金的兩倍。

2.乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金，并可要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為定金的數(shù)額。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調(diào)整和補充。）

以上即為一份買房子定金合同的正文內(nèi)容，包含了合同的基本結(jié)構(gòu)和條款。