父母房產贈與子女協議

父母房產贈與子女協議

本協議由以下雙方于2023年12月20日簽署：

甲方（贈與人）：[父母姓名]

身份證號碼：[父母身份證號碼]

住址：[父母住址]

乙方（受贈人）：[子女姓名]

身份證號碼：[子女身份證號碼]

住址：[子女住址]

鑒于甲方為房產的合法所有者，乙方為甲方的直系子女，甲方愿意將房產無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房產贈與協議。

第一條贈與房產的描述

甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方。贈與房產的具體信息如下：

1.房產所有權證號：[房產所有權證號]；

2.房產建筑面積：[建筑面積]平方米；

3.房產用途：[房產用途]；

4.房產現狀：[房產現狀描述]；

5.其他相關房產信息：[其他相關信息]。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與房產為其合法所有，且無任何抵押、質押或其他權利負擔；

2.甲方保證贈與房產無任何法律糾紛，不存在任何第三方對該房產提出權利主張；

3.乙方接受贈與房產后，應遵守國家有關房產管理的法律法規(guī)，合法使用房產。

第三條贈與房產的交付

1.甲方應在本協議簽訂之日起[具體時間]內，將贈與房產的鑰匙、房產證等相關文件交付乙方；

2.甲方應在本協議簽訂之日起[具體時間]內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；

3.房產過戶手續(xù)完成后，乙方即成為贈與房產的合法所有者。

第四條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

(a)甲方有權監(jiān)督乙方合法使用贈與房產；

(b)甲方應按照本協議約定，及時交付房產及相關文件；

(c)甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；

(d)甲方應保證贈與房產無任何權利負擔和法律糾紛。

2.乙方的權利和義務：

(a)乙方有權在房產過戶后，合法使用贈與房產；

(b)乙方應在房產過戶后，按照國家規(guī)定繳納相關稅費；

(c)乙方應妥善保管贈與房產，不得擅自改變房產結構或用途；

(d)乙方應遵守國家有關房產管理的法律法規(guī)，不得將贈與房產用于非法活動。

第五條違約責任

1.如甲方未按照本協議約定交付房產及相關文件，或未協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

2.如乙方未按照本協議約定合法使用贈與房產，或未妥善保管贈與房產，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

雙方因履行本協議所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議；

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第八條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充；

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：[父母簽字]

日期：[簽字日期]

乙方（簽字）：[子女簽字]

日期：[簽字日