農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為_(kāi)________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”）的合法所有者，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地永久轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位于_________________，占地面積為_(kāi)_____平方米，四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2宅基地現(xiàn)狀為：_________________。

1.3宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶(hù)。

2.3乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶(hù)。

2.4甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_________________

賬戶(hù)名：_________________

賬號(hào)：_________________

2.5甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

第三條宅基地交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______日內(nèi)將宅基地交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證宅基地的物理狀況與本協(xié)議第一條所述相符，且無(wú)其他第三方對(duì)該宅基地提出權(quán)利主張。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件、簽署相關(guān)文件等。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，宅基地未被征收、征用或存在其他影響乙方權(quán)益的情形。

4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.4乙方在取得宅基地后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付宅基地或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____