華碩工廠租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________華碩工廠租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“華碩工廠租賃合同”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。合同主體包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系華碩工廠的合法所有權(quán)人，乙方系有意租賃華碩工廠從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范華碩工廠的租賃關(guān)系，確保租賃雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金、租賃物的使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。通過(guò)本合同，甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方租賃華碩工廠的年租金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），租金按年度支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年租金，具體支付日期為每年的1月1日。租金支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金千分之五的滯納金。4.付款憑證：乙方在支付租金后，甲方應(yīng)相應(yīng)的付款憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期間保持對(duì)華碩工廠的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。2.甲方有義務(wù)保證華碩工廠在租賃前的狀態(tài)良好，符合租賃用途。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付華碩工廠，并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方權(quán)利侵害。4.甲方有義務(wù)對(duì)華碩工廠進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保證其正常使用。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間使用華碩工廠，但必須遵守合同約定的用途。2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用華碩工廠而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善使用華碩工廠，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)對(duì)華碩工廠進(jìn)行日常維護(hù)，并配合甲方進(jìn)行定期檢查。5.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將華碩工廠恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，無(wú)損壞、污染或其他違反合同約定的情況。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證華碩工廠在租賃前符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。如因甲方原因?qū)е鹿S存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或替換。2.服務(wù)承諾：甲方承諾在租賃期間必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決使用過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。3.維修保障：華碩工廠的日常維修和保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)安排維修。4.服務(wù)響應(yīng)：甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)熱線，乙方在使用過(guò)程中如遇到緊急問(wèn)題，可隨時(shí)聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)保證在接到通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。5.服務(wù)記錄：甲方應(yīng)記錄每次維修和服務(wù)的詳細(xì)情況，并定期向乙方服務(wù)報(bào)告，確保乙方了解華碩工廠的維護(hù)狀況。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定將華碩工廠交付乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的用途使用工廠，并按時(shí)支付租金。3.變更通知：任何一方擬對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。4.變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、使用范圍變更等，變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。5.履行地點(diǎn)：華碩工廠的租賃和使用地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)，除非雙方另有書面約定。6.履行擔(dān)保：乙方應(yīng)相應(yīng)的履約擔(dān)保，擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如乙方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容、租賃物的技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)有效，即使雙方終止合作關(guān)系，保密義務(wù)仍應(yīng)遵守。3.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露。4.在法律要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決下，需要披露保密信息時(shí)，披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保所披露信息僅限于達(dá)到法律目的所必需的范圍。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的律師費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.在訴訟期間，除非法院另有判決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.雙方同意，任何一方不得就合同爭(zhēng)議向第三方提起仲裁或訴訟，除非對(duì)方同意或法院判決。5.本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議解決程序均不應(yīng)影響雙方的其他權(quán)利和利益，包括但不限于繼續(xù)履行合同的權(quán)利。6.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。八、其它條款1.合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；b.甲方未按合同約定必要的維修和服務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用華碩工廠，并按照合同約定進(jìn)行返還。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等，與本合同具有同等法律效力。6.通知方式：除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。九、合同