深圳市房屋租賃協(xié)議書模板

房屋租賃協(xié)議書深圳市計(jì)劃與國土資源局制房屋租賃合同出租方（甲方）:地址:《房屋租賃許可證》編號:委托代理人:地址:承租方（乙方）:地址:營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則要求,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容以下:第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋（總樓層為層）出租給乙方使用。建筑面積累計(jì)平方米。第二條乙方租用出租房屋期限為年個(gè)月,即自年月日至年月日止。第三條甲方將房屋出租給乙方作:用途使用。乙方將出租房屋用于其她用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按相關(guān)法律、法規(guī)要求辦理改變房屋用途報(bào)批手續(xù),并確保符合國家相關(guān)消防安全要求。第四條甲方確保第三條所列出租房屋用途符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章要求。乙方確保在出租房屋使用過程中行為符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章要求。第五條出租房屋單位租金按建筑面積每平方米每個(gè)月人民幣（港幣）元（大寫）,月租金總額人民幣（港幣）元（大寫）。乙方應(yīng)于每個(gè)月日（每季度第個(gè)月日）前向甲方交付租金。第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將協(xié)議使用期延長,雙方應(yīng)書面簽字確定。第七條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、費(fèi)。第八條應(yīng)該由乙方支付費(fèi)用,其使用第一個(gè)月由甲方先行墊支,乙方在使用滿一個(gè)月后十天內(nèi)交還給甲方。以后費(fèi)用應(yīng)提前預(yù)交。預(yù)交標(biāo)準(zhǔn)為前一月份已經(jīng)支付數(shù)額,預(yù)交時(shí)間為每個(gè)月日（每季第個(gè)月日）前。前次預(yù)交款項(xiàng)在下次預(yù)交時(shí)結(jié)算。甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí),應(yīng)該出含相關(guān)憑證。乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月,甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠款費(fèi)用滿一個(gè)月,甲方有權(quán)停止其相關(guān)設(shè)施使用。雙方另有約定,按約定實(shí)施。第九條本協(xié)議要求許可確保金擔(dān)保。甲方支付出租房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額租賃確保金,即人民幣（港幣）元（大寫）。甲方收取租賃確保金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。本協(xié)議約定各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺推行,如有一方違約,按法律要求負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施安全,符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章要求要求。乙方應(yīng)正常使用并珍惜房屋內(nèi)部各項(xiàng)設(shè)施,預(yù)防不正常損壞。協(xié)議終止時(shí),乙方應(yīng)該按時(shí)交回房屋,并確保房屋及內(nèi)部設(shè)施完好（屬正常損耗除外）,同時(shí)結(jié)清應(yīng)該由乙方負(fù)擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用損壞或故障時(shí),應(yīng)立刻通知甲方并采取有效方法;甲方應(yīng)接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修,乙方可經(jīng)協(xié)議登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修（包含乙方代為維修）費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十二條因乙方使用不妥或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立刻維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)協(xié)議登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十三條本協(xié)議使用期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請政府相關(guān)部門同意后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽署書而協(xié)議。本協(xié)議使用期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府相關(guān)部門同意,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于她人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方租賃期限,乙方并確保其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。第十五條本協(xié)議使用期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋部分或全部,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在相同條件下有優(yōu)先購置權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓她人,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)推行本協(xié)議。第十六條本協(xié)議使用期內(nèi),發(fā)生下列情況之一,本協(xié)議自動解除;（一）發(fā)生不可抗力或意外事件,使本協(xié)議無法推行;（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;第十七條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,由此造成甲方損失,乙方應(yīng)向甲方賠償;（一）乙方拖欠租金月以上;（二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;（三）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門同意,乙方私自改變出租房屋用途;（四）乙方違反本協(xié)議第十二條要求,不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞;（五）未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門同意,乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;（六）未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。甲方依據(jù)上述情形單方解除協(xié)議,應(yīng)該書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余,應(yīng)該將余款退還乙方。但甲方可不予退還確保金。第十八條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,由此造成乙方損失,甲方應(yīng)向乙方賠償;（一）甲方拖延交付出租房屋個(gè)月以上;（二）甲方違反本協(xié)議第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;（三）甲方違反本協(xié)議第十一條要求,不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用;（四）未經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門同意,甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方面解除協(xié)議,應(yīng)該立刻書面通知甲方,立刻遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方雙倍返還確保金、支付違約金人民幣（港幣）元（大寫）以及退還多收預(yù)交款項(xiàng)。第十九條本協(xié)議使用期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋,應(yīng)于使用期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租,在相同條件下,乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議,應(yīng)重新簽訂協(xié)議,并到協(xié)議登記機(jī)關(guān)重新登記。第二十條本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,甲方可向人民法院提出訴訟。第二十一條乙方拖欠租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日乘以月金‰。第二十二條乙方私自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租她人,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每個(gè)月（日）人民幣（港幣）元（大寫）。第二十三條甲、乙雙方不推行本協(xié)議所定義務(wù)造成對方損失,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期收益。第二十四條甲、乙雙方就本協(xié)議格式條款如有增刪,可在協(xié)議附頁中列明,附頁內(nèi)容與本協(xié)議含有相同效力。甲、乙雙方就本協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議須到原協(xié)議登記機(jī)關(guān)登記后方與本協(xié)議含有相同效力。第二十五條甲、乙雙方就推行本協(xié)議發(fā)生糾紛,應(yīng)經(jīng)過協(xié)商處理;協(xié)商處理不成,可提請本協(xié)議登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴。（上述兩種方法雙方應(yīng)共同任選一個(gè),并在□“√”）。第二十六條本協(xié)議以漢字為正本文字,文本為副本。第二十七條本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,協(xié)議登記機(jī)關(guān)