個(gè)人住房貸款合同補(bǔ)充協(xié)議

個(gè)人住房貸款合同補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）名稱：__________

甲方（貸款人）地址：__________

乙方（借款人）名稱：__________

乙方（借款人）地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)房需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住房貸款合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。

二、合同背景：甲方因購(gòu)房需要，于____年__月__日與乙方簽訂了《個(gè)人住房貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），雙方就貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)達(dá)成一致。

三、補(bǔ)充條款：本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照原合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，確保貸款用途合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還乙方貸款本息。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款政策和金融法規(guī)，不得以任何形式轉(zhuǎn)借、出租、出借貸款資金。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、接受乙方監(jiān)督檢查等。

5.甲方在貸款期間如發(fā)生任何影響貸款履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施予以糾正。

乙方（借款人）的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，確保貸款用途合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還甲方貸款本息。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款政策和金融法規(guī)，不得以任何形式轉(zhuǎn)借、出租、出借貸款資金。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、接受甲方監(jiān)督檢查等。

5.乙方在貸款期間如發(fā)生任何影響貸款履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以糾正。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。

7.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，對(duì)貸款合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改。

雙方的權(quán)利和義務(wù)相互關(guān)聯(lián)，甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保合同履行順利進(jìn)行。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供的個(gè)人住房貸款總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

二、貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同約定的貸款發(fā)放條件，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的個(gè)人銀行賬戶。

三、還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照原合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方在原合同中約定。

四、支付比例：本貸款總額中，首期付款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付該首期付款。剩余貸款金額將按照原合同約定的貸款發(fā)放條件進(jìn)行支付。

五、支付條件：乙方支付首期付款及后續(xù)貸款金額時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

1.乙方已按照原合同約定提供全部貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)甲方審核通過；

2.乙方已簽署本補(bǔ)充協(xié)議，且本補(bǔ)充協(xié)議已生效；

3.乙方已按照原合同約定支付了所有必要的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

六、額外費(fèi)用：在貸款履行過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期、提前還款、貸款利率調(diào)整等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于逾期利息、提前還款違約金等。

七、資金流轉(zhuǎn)：甲乙雙方應(yīng)確保貸款資金的流轉(zhuǎn)安全、透明。乙方應(yīng)將貸款資金用于約定的購(gòu)房用途，不得挪作他用。

八、變更與調(diào)整：如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因?qū)е潞贤痤~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，以調(diào)整后的金額為準(zhǔn)。

本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于合同金額與支付方式的約定，為甲乙雙方履行貸款合同的重要條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保貸款合同的順利履行。如因支付方式或金額的爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：若甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款，或未按照原合同約定的還款計(jì)劃還款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金____%的違約金。

2.乙方違約：若乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付貸款本息，或挪用貸款資金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失。

3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決：

1.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.為了避免訴訟的繁瑣和不確定性，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律：

本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他：

本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議的生效，以原合同的有效性為前提，且雙方均未提出異議。

二、有效期：本補(bǔ)充協(xié)議的有效期自生效之日起至原合同約定的貸款到期日止。在原合同約定的貸款期限內(nèi)，本補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并生效。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本補(bǔ)充協(xié)議的變更或補(bǔ)充，不影響原合同的有效性，原合同與本補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

四、終止條款：

1.本補(bǔ)充協(xié)議在原合同約定的貸款到期日自動(dòng)終止。

2.在貸款期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本補(bǔ)充協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.如因一方違約導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、通知與送達(dá)：

1.除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知送達(dá)的日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如以特快專遞方式送達(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)。

六、爭(zhēng)議解決：

1.如因本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

七、其他：

1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件：

本補(bǔ)充協(xié)議附件作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

一、原合同文件

1.《個(gè)人住房貸款合同》

2.《個(gè)人住房貸款合同》附件

二、貸款申請(qǐng)材料

1.乙方身份證明復(fù)印件

2.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件

3.乙方收入證明復(fù)印件

4.乙方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）

5.乙方貸款用途證明材料

三、補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)文件

1.本《個(gè)人住房貸款合同補(bǔ)充協(xié)議》

2.乙方同意貸款用途的書面文件

四、其他相關(guān)文件

1.乙方銀行賬戶信息證明

2.乙方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）

3.乙方購(gòu)房合同（如有）

4.乙方房屋所有權(quán)證（如有）

5.乙方貸款保險(xiǎn)合同（如有）

六、附件清單

本附件清單列明了