土地租賃轉(zhuǎn)讓合同

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。2.3甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)的全部相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地測(cè)繪圖等。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限和方式如下：（1）簽訂本合同后______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。（2）土地交付后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得從事違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同第2.1條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第六章土地使用及規(guī)劃6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的土地利用規(guī)劃，合理使用所受讓的土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方在進(jìn)行建設(shè)前，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)，并取得相應(yīng)的規(guī)劃許可證。6.3乙方應(yīng)保證其建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)符合國(guó)家環(huán)保要求，并取得環(huán)保部門的環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)。第七章土地使用權(quán)過戶7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。7.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)。7.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第九章一般條款9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3如果本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。第十章終止和解除10.1除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方給予合理期限仍未履行，另一方有權(quán)終止或解除合同。10.2在合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)，或按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。10.3合同終止或解除后，乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在扣除乙方因違反合同而產(chǎn)生的費(fèi)用后，無息退還乙方。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十一章土地使用期限及續(xù)期11.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。11.2在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有該土地的占有、使用、收益權(quán)。11.3若乙方需要在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后續(xù)期使用土地，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，雙方應(yīng)依法簽訂續(xù)期合同。第十二章土地使用條件12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地，并保證土地使用符合以下條件：（1）不得從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。（2）不得污染土地及周圍環(huán)境。（3）不得破壞土地資源。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)所使用的土地及其上的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行投保。13.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。13.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，以證明其已履行保險(xiǎn)責(zé)任。第十四章稅費(fèi)及費(fèi)用14.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用土地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。14.3除非本合同另有約定，雙方各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十五章其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)秘密的保護(hù)規(guī)定，對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。15.2雙方應(yīng)保證其簽訂和履行本合同的行為不違反其各自的公司章程或其他合同義務(wù)。