鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)買地基協(xié)議書(shū)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)買地基協(xié)議書(shū)?甲方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]的地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地名]，[詳細(xì)四至范圍描述，如東至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，南至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，西至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，北至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]]。2.面積：地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[集體土地性質(zhì)或國(guó)有土地性質(zhì)]，土地用途為[居住或其他約定用途]。4.現(xiàn)狀：地基目前為[空地、有簡(jiǎn)易建筑物或其他具體現(xiàn)狀描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合條件的地基。在支付全部款項(xiàng)后，享有該地基的占有、使用、收益等權(quán)益（如因土地性質(zhì)限制導(dǎo)致部分權(quán)益受限，應(yīng)在協(xié)議中明確說(shuō)明）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)買地基的款項(xiàng)。承擔(dān)購(gòu)買地基過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)（明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。協(xié)助乙方辦理與地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如需要，明確協(xié)助辦理的具體事項(xiàng)和范圍）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基購(gòu)買款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的地基擁有合法處分權(quán)，且該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵（可約定乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如土地權(quán)屬證書(shū)、無(wú)糾紛聲明等）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將地基交付給甲方，并確保交付的地基符合協(xié)議約定的狀態(tài)（如無(wú)地上附著物的干擾等）。負(fù)責(zé)辦理與地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如需要，明確乙方應(yīng)辦理的具體手續(xù)和完成時(shí)間），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（除雙方另有約定外）。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款：地基的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)買地基的款項(xiàng)。若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在乙方取得與地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的合法手續(xù)（如土地出讓合同簽訂、相關(guān)部門審批通過(guò)等，根據(jù)實(shí)際情況明確）后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在地基交付給甲方且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、地基交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將地基交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交付方式：雙方應(yīng)在地基交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，乙方應(yīng)向甲方提供地基的相關(guān)資料（如土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片等），并由雙方共同簽署地基交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明交付日期、地基現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照地基購(gòu)買總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變地基的用途或進(jìn)行違法建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基購(gòu)買總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基購(gòu)買總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的地基存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____