租賃拆遷賠償協(xié)議書

租賃拆遷賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用，現(xiàn)因該租賃標(biāo)的物面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方出租給乙方的房屋位于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面裝飾等]。2.附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如獨(dú)立院落、停車位、儲(chǔ)物間等]，其具體狀況及面積等以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。3.租賃期限及租金乙方租賃該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)按照[租金支付方式，如每月/每季度提前支付等]的方式向甲方支付租金。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因租賃標(biāo)的物拆遷所獲得的各項(xiàng)賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知租賃標(biāo)的物可能面臨拆遷的相關(guān)信息，不得隱瞞或故意提供虛假情況。在拆遷過程中，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，協(xié)助乙方辦理與拆遷有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將因拆遷獲得的賠償款項(xiàng)合理分配給乙方，并及時(shí)支付給乙方應(yīng)得部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付因拆遷而應(yīng)給予乙方的賠償款項(xiàng)。在租賃標(biāo)的物面臨拆遷時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。在拆遷通知下達(dá)后，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的拆遷工作，按時(shí)搬遷，不得拖延。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以便確定停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等賠償金額。三、拆遷賠償分配1.拆遷補(bǔ)償款因租賃標(biāo)的物拆遷所獲得的拆遷補(bǔ)償款（包括但不限于房屋重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等），雙方約定按照以下方式分配：甲方獲得[x]%，即人民幣[x]元。乙方獲得[x]%，即人民幣[x]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生金額，由甲方獲得[x]%，乙方獲得[x]%。如搬遷補(bǔ)助費(fèi)不足以彌補(bǔ)乙方因搬遷產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，不足部分由甲方承擔(dān)。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)根據(jù)乙方提供的合法有效的經(jīng)營(yíng)資料及相關(guān)證明，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按照以下方式分配：甲方獲得[x]%，即人民幣[x]元。乙方獲得[x]%，即人民幣[x]元。4.其他賠償項(xiàng)目對(duì)于因租賃標(biāo)的物拆遷而獲得的其他賠償項(xiàng)目，如設(shè)備搬遷費(fèi)、裝修附屬物補(bǔ)償費(fèi)等，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分配，協(xié)商不成的，按照各自對(duì)租賃標(biāo)的物的貢獻(xiàn)比例分配。四、賠償款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)在收到拆遷人支付的拆遷補(bǔ)償款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于乙方的賠償款項(xiàng)支付給乙方。2.如甲方未按照前款約定按時(shí)支付乙方賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部賠償款項(xiàng)及違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方租賃標(biāo)的物拆遷信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定將拆遷賠償款項(xiàng)分配給乙方或未按時(shí)支付乙方應(yīng)得部分，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的拆遷賠償分配方式，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋