蔬菜大棚轉(zhuǎn)租協(xié)議書

蔬菜大棚轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蔬菜大棚具體地址]的蔬菜大棚（以下簡(jiǎn)稱"該大棚"），并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方有意承租該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蔬菜大棚基本情況該蔬菜大棚占地面積為[x]平方米，棚內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉棚內(nèi)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]。大棚整體結(jié)構(gòu)牢固，能夠滿足蔬菜種植的基本需求。2.用途乙方承租該大棚用于蔬菜種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.支付時(shí)間若采用季度支付方式，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季度租金；若采用半年支付方式，乙方應(yīng)在每半年開始前[x]天向甲方支付半年租金。首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)支付。3.租金調(diào)整租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及大棚維護(hù)成本等因素，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回大棚，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證對(duì)該大棚享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。負(fù)責(zé)提供大棚的基本維護(hù)，確保大棚結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施正常運(yùn)行。如因大棚自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證辦理等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該大棚進(jìn)行蔬菜種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，如遇政府征收或不可抗力等原因?qū)е麓笈餆o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方給予一定的合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用大棚及棚內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞大棚及設(shè)施。如需對(duì)大棚進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。如因乙方原因造成大棚及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)蔬菜種植活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。做好大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全防范工作，確保大棚周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。如因乙方原因?qū)е麓笈锇l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將大棚及棚內(nèi)設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理大棚內(nèi)的雜物。逾期交還的，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方權(quán)益，在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿，如乙方無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還大棚及設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付大棚、未及時(shí)進(jìn)行大棚維護(hù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回大棚，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變大棚用途、擅自轉(zhuǎn)租大棚或擅自拆除、改建大棚及設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回大棚，并要求乙方按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)恢復(fù)大棚原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字