伊犁房屋贈與協(xié)議書

伊犁房屋贈與協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的位于伊犁地區(qū)[具體房屋地址]的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于伊犁地區(qū)[具體房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等（如有其他附屬設(shè)施，可逐一詳細(xì)列舉）。與該房屋相關(guān)的權(quán)益包括但不限于：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、小區(qū)內(nèi)的共有部分權(quán)益等。二、贈與的條件和方式1.贈與條件甲方保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，向甲方提供真實有效的身份證明文件。2.贈與方式本贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需的稅費按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在贈與房屋交付之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，將贈與的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵等信息。承擔(dān)在贈與過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用（如有）。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付贈與的房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對贈與的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受贈與，并在收到贈與房屋后妥善保管和使用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)在過戶過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用（如有）。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不會對房屋造成損害。四、贈與房屋的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將贈與的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件，并共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理流程由乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的文件和資料，包括但不限于雙方的身份證明、贈與協(xié)議書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時交付贈與房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自撤銷贈與，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈與協(xié)議，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)Ψ课菰斐蓳p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕接受贈與或未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈與人（甲方）（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日受贈人（乙方）（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份伊犁房屋贈與協(xié)議書的示例，你可以根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂贈與協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。同時，辦理房屋贈與及過戶手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行操作。附：相關(guān)法條依據(jù)說明1.《民法典》第六百五十八條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。在本協(xié)議中，若甲方在贈與房屋交付之前，發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，如惡意拖欠債務(wù)、嚴(yán)重?fù)p害甲方利益等情況，且贈與合同未經(jīng)過公證或不屬于依法不得撤銷的具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，甲方有權(quán)依據(jù)該條規(guī)定撤銷贈與。但甲方應(yīng)及時通知乙方，并向乙方說明撤銷贈與的理由。2.關(guān)于違約責(zé)任及賠償?shù)南嚓P(guān)法條《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在本協(xié)議中，若甲方未按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)依據(jù)該條規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、繼續(xù)履行協(xié)議等。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約行為所遭受的損失。若乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)或擅自改變房屋用途等，甲方同樣有權(quán)依據(jù)該條規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，并對甲方因乙方違約行為而遭受的損失進(jìn)行賠償。3.關(guān)于爭議解決的相關(guān)法條《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。在本協(xié)議中，雙方約定在房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，符合