退房認購抽簽協(xié)議書

退房認購抽簽協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向認購甲方開發(fā)的[項目名稱]物業(yè)，并已參與相關(guān)認購活動，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房認購抽簽事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息乙方認購的物業(yè)位于[項目具體地址]，房號為[具體房號]。該物業(yè)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。該物業(yè)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲藏室等]。2.認購相關(guān)情況乙方已按照甲方要求，向甲方支付了認購定金人民幣[x]元，并簽署了相關(guān)認購文件。乙方參與了甲方組織的認購抽簽活動，并成功抽中上述物業(yè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)認購文件的約定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認購定金，并有權(quán)解除本協(xié)議及相關(guān)認購文件。2.義務(wù)保證所出售的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法銷售條件。按照本協(xié)議及相關(guān)認購文件的約定，為乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)提供必要的協(xié)助和支持。向乙方如實告知物業(yè)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定為其辦理購房手續(xù)，購買上述物業(yè)。在簽署本協(xié)議及相關(guān)認購文件前，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的詳細信息及相關(guān)文件資料，并對物業(yè)情況進行了解和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)認購文件的約定，按時足額支付認購定金及其他相關(guān)款項。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、退房相關(guān)約定（一）乙方提出退房的情形及條件1.在簽署本協(xié)議及相關(guān)認購文件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方經(jīng)審慎考慮后，可向甲方提出退房申請。乙方應(yīng)向甲方提交書面退房申請，并說明退房理由。2.若乙方提出退房申請的理由為以下情形之一，且經(jīng)甲方審核屬實的，甲方同意乙方退房：甲方未按照本協(xié)議及相關(guān)認購文件的約定，向乙方如實告知物業(yè)的重要信息，導(dǎo)致乙方對物業(yè)情況存在重大誤解，嚴重影響乙方購房意愿的。甲方所出售的物業(yè)存在質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測確屬嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。甲方未取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致本協(xié)議及相關(guān)認購文件無效的。3.若乙方因自身原因提出退房，如個人經(jīng)濟狀況變化、家庭原因等非甲方責(zé)任的理由，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)認購文件的約定，不予同意乙方退房申請。若甲方同意乙方退房申請，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）退房流程及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方提出退房申請后，應(yīng)按照甲方要求提交相關(guān)證明材料及文件。甲方應(yīng)在收到乙方退房申請及相關(guān)材料后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。2.若甲方同意乙方退房，雙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)，辦理以下退房手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方交還已簽署的所有認購文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在乙方交還相關(guān)文件資料后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的認購定金全額無息退還給乙方。雙方應(yīng)共同辦理與該物業(yè)認購相關(guān)的其他手續(xù)的解除或撤銷事宜，如網(wǎng)簽備案等手續(xù)（如有）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退認購定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)不再辦理退房手續(xù)，并沒收乙方已支付的認購定金。四、抽簽相關(guān)約定（一）抽簽規(guī)則及公正性保障1.甲方組織的認購抽簽活動應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。抽簽活動應(yīng)在相關(guān)部門或公證機構(gòu)的監(jiān)督下進行，確保抽簽過程的合法性和公正性。2.抽簽活動的具體規(guī)則如下：參與抽簽的客戶應(yīng)按照甲方通知的時間和地點準時到場。未按時到場的客戶，視為自動放棄抽簽資格，其認購順序按照報名先后順序依次順延。抽簽號碼將根據(jù)客戶報名順序依次生成，每位客戶對應(yīng)一個唯一的抽簽號碼。在抽簽現(xiàn)場，工作人員將按照事先確定的抽簽方式，從所有參與抽簽的號碼中隨機抽取，抽中號碼對應(yīng)的客戶即為本次認購抽簽活動的中簽者。中簽結(jié)果將當場公布，并記錄在案?？蛻魧Τ楹灲Y(jié)果有異議的，可在公布結(jié)果后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提出書面復(fù)查申請。甲方將在收到復(fù)查申請后的[x]個工作日內(nèi)，對抽簽過程進行復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果書面通知客戶。（二）中簽后的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任1.乙方中簽后，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)認購文件的約定，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。2.若乙方在中簽后放棄購買該物業(yè)，或未按照本協(xié)議及相關(guān)認購文件的約定履行簽約及付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認購定金，并有權(quán)另行處置該物業(yè)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方另行出售該物業(yè)的差價損失、相關(guān)手續(xù)辦理費用等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定為乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)或提供必要協(xié)助，或未如實告知物業(yè)情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付認購定金金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付認購定金或其他相關(guān)款項，或未按照約定時間與甲方簽訂正式合同及履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及相關(guān)認購文件，并沒收乙方已支付的認購定金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_