占用別人土地協(xié)議書

占用別人土地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，擬占用甲方位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地占用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場指認并經(jīng)雙方簽字確認的附圖為準。2.土地用途乙方占用該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)廠房、開展農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在土地占用期間，甲方應(yīng)確保乙方能夠正常使用該土地，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該土地，開展約定的項目。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對占用土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進行建設(shè)、使用和管理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地占用費用。乙方應(yīng)在土地占用期間妥善保護土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用土地，不得從事違法違規(guī)活動。在土地占用期間，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔(dān)。土地占用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。三、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的土地占用費用。乙方應(yīng)將土地占用費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地占用期限1.本協(xié)議約定的土地占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.土地占用期滿后，乙方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地、未按時支付土地占用費用或未在土地占用期滿后及時交還土地等，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的土地占用費用及違約金，同時乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀交還甲方。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照土地占用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。土地占用期滿后，乙方未按照本協(xié)議約定及時清理土地并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理土地，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費用的[x]倍向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的全部損失的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__