個(gè)人宅基地購(gòu)房合同樣本

個(gè)人宅基地購(gòu)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購(gòu)買賣方位于____________________的宅基地及其地上建筑物，該宅基地及建筑物位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

二、賣方同意將上述宅基地及建筑物出售給買方，并約定如下：

第一條標(biāo)的物

1.1買方同意購(gòu)買賣方位于____________________的宅基地及其地上建筑物，該宅基地及建筑物位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

第二條價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款的____________________%即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在交付標(biāo)的物之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款的____________________%即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）支付給賣方。

2.4買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款的____________________%即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）支付給賣方。

2.5買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向賣方提供以下材料：

（1）買方身份證復(fù)印件；

（2）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）本合同復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)材料。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、買方為購(gòu)買位于____________________的宅基地及其地上建筑物，特向賣方提出購(gòu)買意向。

二、賣方同意將上述宅基地及其地上建筑物出售給買方。

三、為保證交易安全，買方同意引入擔(dān)保方作為第三方，為本合同提供擔(dān)保。

四、本合同簽訂后，擔(dān)保方承擔(dān)以下責(zé)、權(quán)、利：

第四條擔(dān)保方的權(quán)利

4.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付價(jià)款。

4.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)賣方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。

第五條擔(dān)保方的義務(wù)

5.1擔(dān)保方應(yīng)在買方支付全部?jī)r(jià)款后，解除對(duì)賣方的擔(dān)保責(zé)任。

5.2擔(dān)保方應(yīng)在買方未按約定支付價(jià)款的情況下，向賣方支付全部或部分價(jià)款。

5.3擔(dān)保方應(yīng)在賣方未按約定交付標(biāo)的物的情況下，協(xié)助買方與賣方協(xié)商解決爭(zhēng)議。

第六條買方的權(quán)利

6.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。

6.3買方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

6.4買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格或不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

第七條買方的義務(wù)

7.1買方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款。

7.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

7.3買方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，防止因保管不善造成的損失。

7.4買方應(yīng)配合擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

第八條賣方的權(quán)利

8.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付價(jià)款。

8.2賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的物交付后，履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)。

8.3賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的物質(zhì)量不合格或不符合約定的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條賣方的義務(wù)

9.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

9.2賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。

9.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量，符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。

9.4賣方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格或不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

10.2賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

10.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

擔(dān)保方：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入擔(dān)保方作為第三方，旨在確保交易的安全性和合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障買方的權(quán)益。擔(dān)保方的存在，使得交易更加公平、透明，有助于構(gòu)建誠(chéng)信的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導(dǎo)整個(gè)交易過程，保障自身權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易中處于有利地位。甲方的主導(dǎo)地位有利于推動(dòng)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、賣方為出售位于____________________的宅基地及其地上建筑物，特向買方提出出售意向。

二、買方同意購(gòu)買賣方上述宅基地及其地上建筑物。

三、為保證交易安全，賣方同意引入擔(dān)保方作為第三方，為本合同提供擔(dān)保。

四、本合同簽訂后，擔(dān)保方承擔(dān)以下責(zé)、權(quán)、利：

第四條擔(dān)保方的權(quán)利

4.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付價(jià)款。

4.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方履行支付價(jià)款的義務(wù)。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)買方具備支付能力。

第五條擔(dān)保方的義務(wù)

5.1擔(dān)保方應(yīng)在買方支付全部?jī)r(jià)款后，解除對(duì)買方的擔(dān)保責(zé)任。

5.2擔(dān)保方應(yīng)在買方未按約定支付價(jià)款的情況下，向賣方支付全部或部分價(jià)款。

5.3擔(dān)保方應(yīng)在賣方未按約定交付標(biāo)的物的情況下，協(xié)助賣方與買方協(xié)商解決爭(zhēng)議。

第六條賣方的權(quán)利

6.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。

6.2賣方有權(quán)要求買方提供支付能力的證明文件。

6.3賣方有權(quán)在買方支付價(jià)款后，將標(biāo)的物交付給買方。

6.4賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格或不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

第七條賣方的義務(wù)

7.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

7.2賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。

7.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量，符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。

7.4賣方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格或不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條買方的權(quán)利

8.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。

8.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。

8.3買方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

8.4買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格或不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

第九條買方的義務(wù)

9.1買方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款。

9.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

9.3買方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，防止因保管不善造成的損失。

9.4買方應(yīng)配合擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

10.2賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

10.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：_________