不動產(chǎn)抵押中期借款合同

不動產(chǎn)抵押中期借款合同

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，并以不動產(chǎn)作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的不動產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】元）。

第二條借款用途

甲方借款用途為【借款用途】，甲方保證不將借款用于非法用途。

第三條借款期限

借款期限為【期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第四條利率及利息

借款利率為年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日期】為付息日。

第五條還款方式

甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

第六條抵押物

甲方以其所有的位于【抵押物地址】的不動產(chǎn)作為抵押物，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號為【權(quán)屬證書編號】。

第七條抵押物的評估與登記

1.抵押物的價值由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）【評估價值大寫】元整（￥【評估價值小寫】元）。

2.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【工作日】個工作日內(nèi)，持本合同及有關(guān)文件到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

第八條抵押物的保管

甲方保證在抵押期間妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不受損失。

第九條抵押物的保險

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【工作日】個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)覆蓋本合同的借款期限。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

3.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利瑕疵。

4.甲方應(yīng)保證抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。

5.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。

2.乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。

第十二條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】天書面通知乙方，并取得乙方同意。提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算。

第十三條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付利息或償還本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【違約金利率】%。

2.如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

【雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定】

第十七條本合同的附件

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章