與物業(yè)公司合伙合同標(biāo)準(zhǔn)文本

與物業(yè)公司合伙合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有__________物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙協(xié)議：

一、合伙目的

1.1甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，共同合作經(jīng)營(yíng)__________物業(yè)項(xiàng)目，提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、合伙期限

2.1本合伙合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合伙期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)特殊原因，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

三、合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供__________物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)證明文件。

3.1.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)管理資料。

3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)有權(quán)要求整改。

3.1.4甲方應(yīng)按約定支付乙方合伙收益。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方負(fù)責(zé)__________物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。

3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定。

3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

3.2.4乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付合伙收益。

四、合伙收益分配

4.1合伙收益按下列比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

4.2合伙收益分配方式為：__________（如：按月、季度、年度等）

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定提供相關(guān)證明文件或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行物業(yè)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.1.2甲方未按約定支付合伙收益，應(yīng)向乙方支付違約金__________。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2.2乙方未按約定支付合伙收益，應(yīng)向甲方支付違約金__________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)

3.合伙收益分配方案

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有__________物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙協(xié)議：

一、合伙目的

1.1本合同旨在通過(guò)甲方、乙方、丙三方的合作，共同經(jīng)營(yíng)__________物業(yè)項(xiàng)目，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值。

1.2本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合伙過(guò)程中的主導(dǎo)地位和最大利益。

二、合伙期限

2.1本合伙合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合伙期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)特殊原因，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方擁有對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。

3.1.2甲方享有合伙收益的優(yōu)先分配權(quán)。

3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.1.4甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過(guò)程中采取必要措施，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付合伙收益。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)管理資料。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方負(fù)責(zé)__________物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定。

4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

5.1.1丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。

5.1.2丙方應(yīng)保證所提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方權(quán)利：

5.2.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方在物業(yè)管理過(guò)程中提供必要的資料和協(xié)助。

5.2.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

5.3丙方義務(wù)：

5.3.1丙方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量。

5.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.1.2乙方未按約定支付合伙收益，應(yīng)向甲方支付違約金__________。

6.2丙方違約責(zé)任：

6.2.1丙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金__________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)

3.技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)方案

4.合伙收益分配方案

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，保障甲方物業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值。

2.為甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，確保甲方在合伙過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合伙過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.通過(guò)甲方主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)合伙項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有__________商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，丙方作為專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)顧問(wèn)提供市場(chǎng)分析和推廣策略，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙協(xié)議：

一、合伙目的

1.1本合同旨在通過(guò)甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，丙方提供市場(chǎng)咨詢(xún)服務(wù)，共同打造一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)綜合體，實(shí)現(xiàn)乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的收益最大化。

1.2本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在合伙過(guò)程中的核心地位和最大利益。

二、合伙期限

2.1本合伙合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合伙期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)特殊原因，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全面管理權(quán)。

3.1.2乙方享有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益，并有權(quán)決定收益分配方式。

3.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)布局和運(yùn)營(yíng)策略。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照約定，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和安全管理。

3.2.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行市場(chǎng)分析，提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)反饋。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

4.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)分析，提供市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等研究報(bào)告。

4.1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定和實(shí)施有效的市場(chǎng)推廣策略。

4.2丙方權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)分析和推廣所需的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)反饋。

4.2.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取市場(chǎng)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方義務(wù)：

4.3.1丙方應(yīng)保證市場(chǎng)分析報(bào)告的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。

4.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交市場(chǎng)分析報(bào)告和推廣策略建議。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方作為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者，享有項(xiàng)目的基本決策權(quán)。

5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的整體利益。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)證明文件。

5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的設(shè)施和維護(hù)支持。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.1.2甲方未按約定提供設(shè)施和維護(hù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金__________。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2.2乙方未按約定支付丙方市場(chǎng)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金__________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件

2.乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)證書(shū)