整棟大廈銷售合同范本

整棟大廈銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××大廈開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××投資發(fā)展有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在整棟大廈銷售過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。甲方作為大廈的開發(fā)商和出租方，擁有整棟大廈的所有權和處置權；乙方作為購買方，愿意購買整棟大廈并承擔相關的權利和義務。

雙方合作的背景是基于對×××大廈的投資價值和未來發(fā)展?jié)摿Φ墓餐J可，以及雙方共同推進大廈銷售和交易的誠意。在此背景下，甲方愿意將整棟大廈出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應的價款。

本合同范本涵蓋了雙方在交易過程中的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關鍵條款，以確保雙方的合法權益得到充分保障。同時，本合同范本還包括了其他條款和附則，以及雙方的簽署部分，以使合同更加完整、嚴謹。

在此，雙方確認，本合同范本一經(jīng)簽署，即構成雙方在整棟大廈銷售過程中的完整約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。雙方應嚴格按照本合同范本的規(guī)定履行各自的權利和義務，共同推進交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在整棟大廈銷售過程中明確各自的權利與義務，保障交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為大廈的開發(fā)商和出租方，負責提供整棟大廈的相關信息，包括但不限于大廈的產(chǎn)權、使用權的證明文件，以及相關的歷史、設計、建設、運營、維護等方面的資料。

2.乙方作為購買方，有權對整棟大廈進行實地考察，并根據(jù)甲方提供的信息進行評估和決策。

3.雙方應共同協(xié)商確定大廈的銷售價格、支付方式、交付時間等關鍵條款，并在本合同中予以明確。

4.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

1.“整棟大廈”指的是位于××省××市××區(qū)××路××號的×××大廈，包括地上和地下的所有建筑物和設施。

2.“甲方”指的是×××大廈開發(fā)有限公司，作為大廈的開發(fā)商和出租方。

3.“乙方”指的是×××投資發(fā)展有限公司，作為購買方。

4.“銷售價格”指的是雙方在本合同中約定的乙方購買整棟大廈所需支付的金額。

5.“交付時間”指的是雙方在本合同中約定的甲方將整棟大廈交付給乙方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供整棟大廈的真實、準確、完整的信息，包括但不限于大廈的產(chǎn)權、使用權的證明文件，以及相關的歷史、設計、建設、運營、維護等方面的資料。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理與購買整棟大廈相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、工商注冊等。

3.甲方應保證整棟大廈的質量符合國家相關標準和規(guī)定，并承擔相應的質量保證責任。

4.甲方應按照本合同的約定履行交付時間、交付條件等義務，確保乙方能夠順利接收整棟大廈。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權對整棟大廈進行實地考察，并根據(jù)甲方提供的信息進行評估和決策。

2.乙方應按照本合同的約定支付銷售價格，并承擔相應的支付責任。

3.乙方應按照本合同的約定接收整棟大廈，并承擔相應的接收責任。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理與購買整棟大廈相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、工商注冊等。

5.乙方應按照本合同的約定履行其他相關義務，包括但不限于遵守大廈的管理規(guī)定、維護大廈的合法權益等。

第四條價格與支付條件

本合同的銷售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付：

1.乙方應在本合同簽署后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為銷售價格的【】%。

2.剩余款項【】%，乙方應按照甲方指定的分期付款計劃進行支付，具體分期付款計劃由雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方支付款項的方式可以為銀行轉賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方支付款項的時間和金額應嚴格按照本合同的約定履行，遲延支付的，乙方應按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿后自動續(xù)約【】年。

1.甲方應在本合同生效后【】個月內(nèi)完成整棟大廈的交付手續(xù)。

2.乙方應在本合同生效后【】個月內(nèi)支付完畢全部銷售價格。

3.雙方應在本合同生效后【】個月內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定時間交付整棟大廈，甲方應支付違約金，違約金金額為銷售價格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時間支付銷售價格，乙方應支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的【】%。

3.若一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金，違約金金額為違約部分的【】%。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失的【】倍。

5.若因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。對方應根據(jù)情況免除該方的違約責任。

6.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補一方損失的，對方還應承擔相應的補充賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】個工作日內(nèi)恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

5.因不可抗力事件導致的合同履行遲延或無法履行，不受本合同違約責任條款的限制，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好、公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.雙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，除非一方提出和解或調解，否則雙方應遵守法院的判決結果。

4.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。

5.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應共同向約定的仲裁機構提交仲裁申請，并遵守仲裁機構的仲裁規(guī)則和裁決結果。

6.仲裁費用應由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

c.一方嚴重違反本合同，對方未能在合理時間內(nèi)糾正；

d.法律、法規(guī)要求終止合同的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于結算款項、處理財產(chǎn)等。

5.合同的完整性和保密性：本合同構成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于整棟大廈的相關資料、付款憑證、交付憑證等。

3.補充協(xié)議：雙方可以就本合同的補充事項簽訂補充協(xié)議