2025年一線城市房屋租賃合同

2025年一線城市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址/注冊地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址/注冊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于市區(qū)路（街）號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋用途：該房屋用途為，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對出租房屋擁有合法出租權(quán)利，并提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件作為本合同附件（附件一）。1.5房屋現(xiàn)狀：雙方確認該房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡裝修/精裝），并附房屋現(xiàn)狀照片作為本合同附件（附件二）。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期限屆滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前日協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3提前退租：乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用及相關(guān)責(zé)任；甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金為人民幣元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定銀行賬戶為，開戶行：，戶名：。3.4租金調(diào)整：租賃期間，租金不得隨意調(diào)整。如因市場變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的滯納金。第四條合同押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金退還：合同期滿后，雙方確認房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。4.3押金扣除：因乙方違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由方承擔(dān)（或雙方協(xié)商確定）。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后小時內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。5.2房屋保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時狀態(tài)（正常損耗除外）。5.3維修費用：維修費用由方承擔(dān)，費用超過人民幣元時，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。第六條房屋使用約定6.1合法使用：乙方承諾合法使用房屋，不得從事任何違法活動。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。6.2房屋裝修：乙方若對房屋進行裝修，須提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。裝修方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，且不得要求甲方補償裝修費用。6.3房屋轉(zhuǎn)讓：甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。6.4生活噪音：乙方應(yīng)合理使用房屋，避免噪音擾民。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同。第七條水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)管理7.1費用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費及物業(yè)管理費等。7.2合同終止時的費用結(jié)算：合同期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清上述費用，并提供繳費憑證。未結(jié)清的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)糾紛的，由乙方自行解決并承擔(dān)后果。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租程序：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同義務(wù)。第九條合同解除與終止9.1單方面解除：以下情形，任何一方均可解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用；（2）一方嚴重違約，對方催告后日內(nèi)仍未改正；（3）一方被宣告破產(chǎn)或解散。9.2解除程序：解除合同一方應(yīng)提前日書面通知對方，雙方應(yīng)在解除通知送達后日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。9.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，房屋返還甲方。若有損失，責(zé)任方應(yīng)賠償。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。10.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或提前收回房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（2）未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2爭議解決：本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3通知與送達：雙方確定的通訊地址為本合同履行中的聯(lián)系地址，任何通知以書面形式送達后視為生效。11.4補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.5合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.6生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲