房屋施工合同范本

房屋施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程、建筑材料銷售等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方將其開發(fā)的XXX項目中的房屋及配套設施委托乙方進行施工建設。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就施工建設事項達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在施工過程中的權利和義務，確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行，為雙方共同創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。在此基礎上，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

本合同涉及的工程，甲方應按照約定提供合格的施工場地、施工圖紙、材料設備等，并按照約定時間支付工程款項。乙方應按照施工圖紙、技術規(guī)范和合同約定，按時完成施工任務，保證工程質量、安全、進度等方面的要求。

雙方應共同努力，加強溝通與協(xié)作，確保工程順利進行。在施工過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢全部工程款項之日終止。合同終止后，乙方應按照約定時間交付工程資料、驗收手續(xù)等，并承擔相應的保修責任。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上合同簡介及當事人信息僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。合同范本中的各條款應結合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等進行詳細制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在XXX房屋施工項目中的權利和義務，明確施工內(nèi)容、質量標準、進度要求等，確保工程順利進行，共同實現(xiàn)合同目標。

合同范圍包括但不限于：

1.施工圖紙和施工方案的制定；

2.施工材料的采購、檢驗和保管；

3.施工過程中的質量控制、安全監(jiān)督和進度管理；

4.工程款的支付與結算；

5.工程驗收和保修等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方（買方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導施工的圖紙和技術文件。

4.工程質量：指施工過程中遵循的技術規(guī)范、標準和要求，保證工程的安全、可靠、美觀和功能性。

5.工程進度：指按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務的要求。

6.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的施工費用。

7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定提供施工圖紙、技術規(guī)范等相關資料，并對提供的資料的準確性和完整性負責。

2.甲方應按照約定時間支付工程款，支付方式、支付時間及支付金額按照合同約定的條款執(zhí)行。

3.甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，要求乙方按照約定標準進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。

4.甲方應在工程驗收合格后按照約定時間支付剩余工程款。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理工程驗收等相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照施工圖紙、技術規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。

2.乙方應保證施工人員的安全，嚴格按照國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定進行施工。

3.乙方應按照約定時間完成施工任務，如有延期，應提前通知甲方，并采取措施予以解決。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理工程驗收等相關手續(xù)。

5.乙方應按照約定時間交付工程資料、驗收手續(xù)等，并承擔相應的保修責任。

（注：以上內(nèi)容僅作為合同范本的一部分，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。合同范本中的各條款應結合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等進行詳細制定。）

第四條價格與支付條件

本合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），甲乙雙方確認該金額為完成工程所需的所有費用。

1.支付方式：甲方支付工程款的方式為銀行轉賬，具體賬號信息由乙方提供。

2.支付時間：

a.工程進度達到約定的百分之三十時，甲方支付工程款的百分之三十；

b.工程進度達到約定的百分之六十時，甲方支付工程款的百分之四十；

c.工程驗收合格后，甲方支付剩余的百分之三十工程款。

3.乙方提供正式的稅務發(fā)票，作為甲方支付工程款的依據(jù)。

4.甲方支付的工程款，視為對乙方施工工程的認可和滿意。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】年。

1.乙方應在合同生效后【時間】個月內(nèi)完成施工；

2.工程驗收應在施工完成后【時間】個月內(nèi)完成；

3.保修期自工程驗收合格之日起計算，為期【時間】年。

第六條違約責任

1.如乙方未按照合同約定的時間、質量、標準完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%；

2.如甲方未按照合同約定的時間支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】%；

3.因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任；

4.任何一方違反合同的實質性條款，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅作為合同范本的一部分，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。合同范本中的各條款應結合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等進行詳細制定。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【時間】內(nèi)向對方提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復履行合同。

3.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并協(xié)商調整合同履行期限和方式。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方有權解除合同。

5.遭受不可抗力影響的一方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔因不可抗力導致的費用和損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議影響工程的順利進行。

2.在爭議解決過程中，除非爭議事項影響到的部分，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.雙方應遵守法律法規(guī)，公平合理地解決爭議，不得損害對方合法權益。

4.爭議解決過程中，雙方應保持溝通暢通，充分表達各自的意見和訴求。

5.雙方同意接受調解，如調解不成，則提交仲裁機構進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅作為合同范本的一部分，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。合同范本中的各條款應結合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等進行詳細制定。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程驗收合格，且甲方支付完畢全部工程款；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，且雙方同意終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照約定時間交付工程資料、驗收手續(xù)等，并承擔相應的保修責任。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權利和義務，雙方應繼續(xù)履行合同中相關的條款。

第十條附則

本合同附件如下：

1.施工圖紙和技術規(guī)范；

2.工程量清單和材料設備明細表；

3.其他雙方認為需要