2025版房屋抵押借款合同

2025版房屋抵押借款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：抵押權(quán)人（貸款人）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：抵押人（借款人）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于抵押人因（具體用途）需要資金，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向抵押權(quán)人借款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額抵押權(quán)人同意向抵押人提供人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款”。第二條借款用途抵押人承諾將借款用于（具體用途），并保證不將借款挪作他用。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，并要求抵押人提供相關(guān)證明材料。第三條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。具體起止日期以抵押權(quán)人實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。第四條借款利率借款利率為年利率%（百分之），利息按（月/季/年）支付，具體支付方式為（提前支付/按期支付）。第五條還款方式抵押人應(yīng)按期償還借款本息，還款方式為（等額本息/等額本金/按月付息、到期還本等），具體還款計(jì)劃見附件。抵押人應(yīng)于每期還款日時(shí)之前將應(yīng)還金額支付至抵押權(quán)人指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：第六條抵押物抵押人自愿以其合法擁有的下列房屋作為抵押物：房屋坐落：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米評估價(jià)值：人民幣（大寫）元（￥）抵押人保證對抵押物擁有完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第七條抵押登記抵押人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由（抵押人/抵押權(quán)人）承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的行使出現(xiàn)下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)立即行使抵押權(quán)，處分抵押物以抵償借款本息及相關(guān)費(fèi)用：抵押人未按期償還借款本息；抵押人擅自處分抵押物；抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)。抵押權(quán)的行使方式為：變賣抵押物或依法拍賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸抵押人所有，不足以清償?shù)牟糠钟傻盅喝死^續(xù)承擔(dān)。第九條擔(dān)保責(zé)任抵押人同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部借款的連帶責(zé)任擔(dān)保。抵押權(quán)人在借款期限內(nèi)未行使抵押權(quán)的，不得免除抵押人的保證責(zé)任。第十條費(fèi)用承擔(dān)抵押人應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：抵押登記費(fèi)：人民幣（大寫）元；抵押評估費(fèi)：人民幣（大寫）元；其他與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用；抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人：按時(shí)足額向抵押人發(fā)放借款；有權(quán)監(jiān)督抵押人對借款的使用情況；有權(quán)要求抵押人按時(shí)支付利息和本金；有權(quán)在抵押人違約時(shí)行使抵押權(quán)。抵押人：按時(shí)足額償還借款本息；未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得以任何形式處分抵押物；協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；保證所提供資料的真實(shí)性、合法性；承擔(dān)因抵押物滅失或毀損而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條違約責(zé)任抵押人未按期償還借款本息的，逾期部分按日利率‰（千分之）計(jì)收利息，并按逾期總額的%支付違約金。抵押人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償造成的損失。抵押權(quán)人未按期發(fā)放借款的，視為違約，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償造成的損失。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（抵押權(quán)人所在地或抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同項(xiàng)下的通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于EMS、掛號(hào)信或親自送達(dá)，送達(dá)地址為本合同載明的地址。如地址變更，應(yīng)提前日書面通知對方，否則以原地址為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署生效抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日抵押人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：