農(nóng)村毛坯出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村毛坯出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方系農(nóng)村毛坯房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法出售權(quán)利。

2.買受方有意向購買出賣方的農(nóng)村毛坯房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村毛坯房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的合法所有權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

2.支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。

三、交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

2.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

3.雙方因房屋買賣產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽字（或蓋章）的《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有農(nóng)村毛坯房屋的所有權(quán)，有意向?qū)⒎课莩鍪邸?/p>

2.買受方有意向購買出賣方的農(nóng)村毛坯房屋。

3.為確保交易安全，擔(dān)保方同意為買受方的付款提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村毛坯房屋的出售事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的合法所有權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

2.支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付全部房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在買受方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)交出賣方。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)付款憑證，以確認(rèn)付款義務(wù)的履行。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，否則有權(quán)解除本合同。

4.擔(dān)保方對買受方的付款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.出賣方在買受方支付全部房款后，有權(quán)要求買受方在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，并達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付前，支付一定比例的裝修保證金。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

2.買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

3.買受方未按約定時(shí)間對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

4.買受方在房屋交付前，未支付裝修保證金的，視為違約，出賣方有權(quán)解除本合同。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方出具的《擔(dān)保函》

6.雙方簽字（或蓋章）的《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供交易安全保障，確保甲方在買受方支付房款后能夠順利取得房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過增加違約及限制條款，提高買受方的履約意識，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同，甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有農(nóng)村毛坯房屋的所有權(quán)，有意向?qū)⒎课莩鍪邸?/p>

2.買受方有意向購買出賣方的農(nóng)村毛坯房屋。

3.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為本次交易提供中介服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村毛坯房屋的出售事宜及中介方提供的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的合法所有權(quán)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.中介方服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付全部服務(wù)費(fèi)用。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。

2.中介方有權(quán)要求出賣方提供房屋的相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)、合法。

3.中介方有權(quán)要求買受方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕買受方因未支付服務(wù)費(fèi)用而提出的任何要求。

四、買受方權(quán)益

1.買受方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，與出賣方就房屋買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商。

2.買受方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場分析、房屋評估等服務(wù)。

3.買受方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求出賣方對房屋進(jìn)行必要的維修或整改。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

2.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

3.出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

4.出賣方在買受方支付房款后，未按約定時(shí)間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款及違約金。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.中介方出具的《中介服務(wù)協(xié)議》

6.雙方簽字（或蓋章）的《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方