買賣按揭房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣按揭房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

買賣按揭房合同

甲方（賣方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方所述的房屋，并已就按揭事宜與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議；

3.甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣按揭房合同：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于：________________；

2.標(biāo)的物面積：________________；

3.標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________；

4.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型：________________；

5.標(biāo)的物配套設(shè)施：________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的物價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）；

2.乙方分____________期付款，首付款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________），其余款項(xiàng)按按揭貸款辦理；

3.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

三、按揭貸款

1.乙方已就按揭貸款事宜與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成以下協(xié)議：

（1）貸款總額：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）；

（2）貸款利率：________________；

（3）貸款期限：________________；

（4）還款方式：________________；

2.甲方同意乙方將標(biāo)的物作為按揭貸款的抵押物，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于收到標(biāo)的物之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的__%；

2.乙方未按約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付首付款的__%；

3.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.按揭貸款協(xié)議；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

買賣按揭房合同

甲方（賣方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方所述的房屋，并已就按揭事宜與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議；

3.丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣按揭房合同：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于：________________；

2.標(biāo)的物面積：________________；

3.標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________；

4.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型：________________；

5.標(biāo)的物配套設(shè)施：________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的物價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）；

2.乙方分____________期付款，首付款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________），其余款項(xiàng)按按揭貸款辦理；

3.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

三、按揭貸款與擔(dān)保

1.乙方已就按揭貸款事宜與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成以下協(xié)議：

（1）貸款總額：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）；

（2）貸款利率：________________；

（3）貸款期限：________________；

（4）還款方式：________________；

2.丙方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限與貸款期限一致；

3.丙方保證在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方在合同簽訂后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購房款或違反合同約定時(shí)，要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任；

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方在支付首付款后，享有標(biāo)的物的占有和使用權(quán)利；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任；

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的__%；

2.乙方在未付清全部購房款前，不得擅自處置標(biāo)的物；

3.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的按揭貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利；

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.按揭貸款協(xié)議；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他有關(guān)文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)償還貸款，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，能夠有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方；

2.乙方愿意租賃甲方所述的房屋，并已就租金支付與甲方達(dá)成初步協(xié)議；

3.丙方愿意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋租賃合同：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于：________________；

2.租賃物面積：________________；

3.租賃物權(quán)屬證明：________________；

4.租賃物配套設(shè)施：________________。

二、租金及支付方式

1.租賃物租金為：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前支付當(dāng)月租金；

3.乙方首次支付租金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________），其余租金按擔(dān)保協(xié)議辦理。

三、按揭貸款與擔(dān)保

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃物租金總額的__%；

2.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)連帶支付責(zé)任；

3.丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方在支付首次租金后，享有租賃物的占有和使用權(quán)利；

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃物，并保持其原有狀態(tài)；

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方在合同簽訂后，享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任；

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍；

2.甲方未保證租賃物符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利；

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他有關(guān)文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保其租賃權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，能夠有效控制