2025物業(yè)社區(qū)服務(wù)中心合作合同書范本

2025物業(yè)社區(qū)服務(wù)中心合作合同書范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方受甲方委托，為位于的物業(yè)社區(qū)服務(wù)中心提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）社區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）社區(qū)安全秩序維護(hù)服務(wù)；（5）社區(qū)公共事務(wù)協(xié)調(diào)與管理；（6）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：。1.2服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：（1）公共區(qū)域：；（2）公共設(shè)施設(shè)備：；（3）其他指定區(qū)域：。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2服務(wù)期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)費(fèi)用為人民幣/月/平方米（建筑面積），總費(fèi)用為人民幣/月，全年總費(fèi)用為人民幣。（2）其他約定費(fèi)用：。3.2支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每日應(yīng)支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度原則上不得超過%。（2）費(fèi)用調(diào)整需提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。3.4發(fā)票開具：乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，提出合理建議和要求；4.2甲方有權(quán)在服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要求乙方限期整改；4.3甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付；4.4甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、設(shè)施設(shè)備等；4.5甲方應(yīng)配合乙方開展社區(qū)活動(dòng)，提供必要的支持與協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.6乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)履行支付義務(wù)；4.7乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.8乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查；4.9乙方應(yīng)遵守甲方及相關(guān)部門的管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序和公共安全；4.10乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其行為符合職業(yè)規(guī)范和法律規(guī)定。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)以下文件執(zhí)行：（1）《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：；（3）雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)：。5.2服務(wù)驗(yàn)收：（1）甲方每月日前對乙方服務(wù)進(jìn)行檢查，填寫《服務(wù)驗(yàn)收單》，并由雙方簽字確認(rèn)；（2）如服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期限為日；（3）如整改仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)期間的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條突發(fā)事件處理6.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的及時(shí)有效處理；6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展應(yīng)急管理工作，提供必要的資源支持；6.3如因乙方原因?qū)е峦话l(fā)事件擴(kuò)大化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方承諾對在本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；7.2本條款的保密義務(wù)不因本合同終止而失效，有效期為年。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同；8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方連續(xù)個(gè)月未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)整改仍不達(dá)標(biāo)的；（2）乙方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，且超過日未恢復(fù)的；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，且超過日仍未支付的；（2）甲方無正當(dāng)理由阻礙乙方正常開展服務(wù)的；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定，損害乙方利益的。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)每日支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；9.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金；9.3任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失，包括但不限于直接損失和間接損失；9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽