2025企業(yè)租賃合同應(yīng)注意哪些條款

2025企業(yè)租賃合同應(yīng)注意哪些條款合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就企業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其位于（地址）的（房屋/場地/辦公樓）出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)/用途為。1.2乙方同意租賃上述標(biāo)的，用于（具體用途），并確保在租賃期內(nèi)不得擅自改變用途。若需變更，須事先書面通知甲方并取得同意。1.3該租賃標(biāo)的的交付條件為：設(shè)施設(shè)備清單詳見附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字認(rèn)可。第二條租賃用途2.1乙方承諾，在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的僅用于（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2乙方不得將租賃標(biāo)的用于違法活動或任何可能損害甲方利益的用途。2.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總計(jì)每月租金為元（大寫：）。3.2租金付款方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，按每日租金的%支付違約金。3.3本合同租金總額為元（大寫：），如遇租金調(diào)整，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4本合同租金幣種為，付款方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.3租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或分租給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的符合約定的交付條件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需甲方配合的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助。5.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方的使用不受第三方干擾，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求甲方保持租賃標(biāo)的的正常使用狀態(tài)。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并確保租賃標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備的完好。5.7乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。5.8乙方不得擅自改動租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條押金及其他費(fèi)用6.1乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。6.2押金的退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)租賃標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方無任何違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。6.3租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按月按時(shí)支付。逾期支付的，每逾期一日，按每日%支付違約金。6.4若因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或超出正常使用范圍的損耗，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修或賠償費(fèi)用。第七條租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)的維修責(zé)任如下：（一）租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、承重等）的維修由甲方負(fù)責(zé)；（二）非主體結(jié)構(gòu)（如門窗、地板、開關(guān)、管道等）的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題造成的損壞除外。7.2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備發(fā)生故障或損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3如發(fā)生重大維修需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同處理，費(fèi)用分擔(dān)方式另行約定。第八條不可抗力8.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)等）導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致的租金損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免方案。8.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方并采取合理措施，減少損失。第九條合同的解除或終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（一）乙方逾期支付租金超過日的；（二）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的；（三）乙方利用租賃標(biāo)的進(jìn)行違法活動的；（四）乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（一）甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，逾期超過日的；（二）甲方提供的租賃標(biāo)的存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的；（三）甲方單方面提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃標(biāo)的返還甲方，并確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。10.2若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方已支付的租金及押金不予退還；若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)按已收取租金的%向乙方支付違約金。10.3如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（如選擇訴訟，則向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟）。11.3本合同的爭議解決不影響其他條款的繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（列舉附件名稱，如設(shè)施設(shè)備清單、租賃標(biāo)的平面圖等），與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)