2025年2月協(xié)議約定按揭房裝修費(fèi)用補(bǔ)償細(xì)則

二零二五協(xié)議約定按揭房裝修費(fèi)用補(bǔ)償細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂日期：_______甲方（補(bǔ)償方）：_______住所地：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（受償方）：_______住所地：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條定義與解釋1.1“標(biāo)的房屋”指位于_______的按揭房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2“裝修費(fèi)用”包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)及其他與裝修直接相關(guān)的合理支出。1.3“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指雙方約定的裝修質(zhì)量要求，具體見附件一《裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》。第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍限于標(biāo)的房屋的_______（如客廳、臥室、廚房等區(qū)域），具體施工項目見附件二《裝修工程明細(xì)表》。2.2乙方應(yīng)確保裝修方案符合國家建筑規(guī)范及物業(yè)管理部門要求，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第三條裝修費(fèi)用構(gòu)成3.1裝修費(fèi)用總額為人民幣_______元（大寫：_______），具體分項費(fèi)用由附件三《費(fèi)用明細(xì)清單》列明。3.2前述費(fèi)用包含稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及合理的管理費(fèi)用，不包含因乙方原因?qū)е碌姆倒せ蜃芳淤M(fèi)用。第四條費(fèi)用支付方式4.1甲方分_______期支付裝修費(fèi)用，首期款為總額的_______%，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2每期付款前，乙方需提供當(dāng)期工程進(jìn)度證明及合規(guī)發(fā)票，甲方審核無誤后_______日內(nèi)完成支付。4.3最終結(jié)算款待工程驗收合格且乙方移交全部施工資料后支付。第五條裝修工期5.1工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，總工期為_______天。5.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方可書面申請順延，并提供相關(guān)證明。第六條材料與設(shè)備6.1乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)符合附件四《材料品牌及規(guī)格清單》要求，并提供合格證明。6.2甲方有權(quán)對材料進(jìn)行抽樣檢驗，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須無條件更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條工程質(zhì)量與驗收7.1工程應(yīng)符合附件一規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，隱蔽工程須經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。7.2工程竣工后，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方驗收，甲方須在_______日內(nèi)完成驗收并簽署驗收文件。7.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改至達(dá)標(biāo)，逾期每日按合同總額的_______%支付違約金。第八條保修責(zé)任8.1保修期為驗收合格之日起_______個月，保修范圍包括施工質(zhì)量及材料缺陷。8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須在接到通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)，_______日內(nèi)修復(fù)完畢。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的_______%支付滯納金。9.2乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同總額的_______%支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。9.3任何一方擅自終止合同的，須向守約方支付合同總額_______%的賠償金。第十條保險與安全10.1乙方須為施工人員購買意外傷害保險，并為工程投保財產(chǎn)一切險，保險單據(jù)交甲方備案。10.2施工期間發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償。第十一條工程變更11.1甲方要求變更設(shè)計或增減項目的，須書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用及工期后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2未經(jīng)甲方書面同意的變更，甲方有權(quán)拒付相關(guān)費(fèi)用。第十二條保密義務(wù)12.1雙方對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任，未經(jīng)同意不得向第三方披露。12.2本條款效力不因合同終止而失效。第十三條爭議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會/法院）解決。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部義務(wù)履行完畢后終止。14.2出現(xiàn)下列情形之一時，合同提前終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約且未在_______日內(nèi)補(bǔ)救。第十五條通知與送達(dá)15.1任何通知須以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，拒簽或地址錯誤導(dǎo)致的送達(dá)失敗由提供方承擔(dān)責(zé)任。第十六條合同轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件為組成部分，包括：附件一：《裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《裝修工程明細(xì)表》附件三：《費(fèi)用明細(xì)清單》附件四：《材料品牌及規(guī)格清單》第十九條合同份數(shù)19.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1本合同所稱“第三方”指為履行本合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）裝修監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量及驗收的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對裝修費(fèi)用、材料價值或工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定的獨(dú)立第三方；（3）保險機(jī)構(gòu)：為施工安全或財產(chǎn)損失提供保險服務(wù)的保險公司；（4）金融機(jī)構(gòu)：為裝修費(fèi)用提供融資或資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他合法機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的協(xié)助履行方。20.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，且不得影響原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙任一方提議引入第三方的，需向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及必要性，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)方、責(zé)任劃分及與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條第三方責(zé)任與義務(wù)22.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得與甲乙任一方存在利益沖突，并對其提供的服務(wù)成果承擔(dān)法律責(zé)任。22.2第三方需按補(bǔ)充協(xié)議約定提交工作報告、檢測數(shù)據(jù)或證明文件，并對報告的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。22.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償上限不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。第二十三條第三方權(quán)利23.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供履行服務(wù)所需的資料、施工場地及合理配合。23.2第三方按約定完成服務(wù)后，有權(quán)向費(fèi)用承擔(dān)方請求支付報酬，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見補(bǔ)充協(xié)議附件五《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。23.3第三方因不可抗力或甲乙方過錯導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，可書面申請免責(zé)或順延期限。第二十四條甲乙方與第三方的責(zé)任劃分24.1甲乙方對第三方的選任及資質(zhì)審查負(fù)連帶責(zé)任，若因第三方資質(zhì)缺陷導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方按過錯比例分擔(dān)責(zé)任。24.2第三方獨(dú)立服務(wù)范圍內(nèi)的過錯（如監(jiān)理漏檢、評估報告失實(shí)）由其自行擔(dān)責(zé)；甲乙方過錯（如提供虛假資料）導(dǎo)致的第三方失誤，由過錯方擔(dān)責(zé)。24.3第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的繼續(xù)履行，但爭議導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方可解除合同。第二十五條涉及第三方費(fèi)用的處理25.1第三方服務(wù)費(fèi)用由______方承擔(dān)，支付方式為：______（如一次性支付/分期支付），具體見補(bǔ)充協(xié)議。25.2第三方費(fèi)用不計入原合同裝修費(fèi)用總額，單獨(dú)列支并開具發(fā)票。25.3若因第三方原因?qū)е鹿こ谭倒せ蛸M(fèi)用增加的，由責(zé)任方承擔(dān)追加費(fèi)用。第二十六條第三方介入的特別約定26.1涉及資金監(jiān)管的，金融機(jī)構(gòu)須開設(shè)共管賬戶，甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)共同簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》，明確放款條件及監(jiān)管責(zé)任。26.2引入保險機(jī)構(gòu)的，保單受益人須為甲方，保險范圍需覆蓋施工期間的全部風(fēng)險，保險單原件由甲方留存。26.3評估機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告為爭議解決的重要依據(jù)，雙方不得單方撤銷或篡改。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方應(yīng)對履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、房屋信息及合同內(nèi)容保密，保密期限自合同終止之日起算______年。27.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并索賠實(shí)際損失。第二十八條第三方替換與退出28.1第三方嚴(yán)重違約或喪失履約能力的，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，原第三方須配合交接工作并承擔(dān)已產(chǎn)生的違約責(zé)任。28.2第三方申請退出的，需提前______日書面通知甲乙雙方，并完成工作移交，否則須支付合同總額______%的違約金。第二十九條爭議解決中的第三方角色29.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁委員會/法院）管轄。29.2爭議處理期間，第三方須繼續(xù)履行未爭議部分的服務(wù)義務(wù)。第三十條合同附件補(bǔ)充30.1本合同新增附件如下：附件五：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》附件六：《第三方介入補(bǔ)充協(xié)議范本》附件七：《資金監(jiān)管協(xié)議》30.2新增附件與本合同具有同等法律效力。甲方（補(bǔ)償方）：_______住所地：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人