2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵條款與格式范本

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵條款與格式范本合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方依法取得位于市區(qū)路號宗地的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地用途為，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條土地使用權(quán)的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于市區(qū)路號，宗地面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)證編號為，有效期自年月日至年月日。1.2該土地使用權(quán)及其地上附著物（如有）的現(xiàn)狀由甲方向乙方交付，乙方對上述情況已充分了解，并自愿接受。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；（2）甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并將土地使用權(quán)證交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣元。2.3甲乙雙方一致同意，上述款項支付方式如有變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定，及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費繳納等；（2）甲方保證對該土地使用權(quán)擁有完整的權(quán)利，未設(shè)定任何形式的擔(dān)保或他項權(quán)利，且無任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項批準(zhǔn)、備案及登記手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款，不得無故拖欠；（2）乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地用途及規(guī)劃要求使用土地，未經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的各項稅費及費用。第四條變更與解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。若實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。5.2由于一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除或無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)及時將事件的情況書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：