2025版房屋買賣合同范本

2025版房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方當(dāng)事人于年月日在簽訂。合同雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：證件/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：買方（以下簡稱“乙方”）：證件/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其擁有所有權(quán)的位于的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)基本情況如下：房屋地址：房屋性質(zhì)：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號：樓層：第層應(yīng)急通道：結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：1.2甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，也不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛。1.3甲方承諾，上述房產(chǎn)在本合同簽訂前已合法取得不動產(chǎn)權(quán)證，且該房產(chǎn)的土地使用權(quán)不存在任何限制或糾紛。第二條房屋交易價款2.1雙方同意，本合同項下房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2交易價款的支付方式及時間安排如下：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥）；乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整（￥）；剩余房款人民幣元整（￥）于房產(chǎn)過戶完成并交付后支付。2.3甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價款為乙方實際支付的全部價款，包括但不限于契稅、維修基金等費用。具體費用的分擔(dān)方式以本合同第五條約定為準(zhǔn)。2.4任何一方因違反支付條款導(dǎo)致的逾期支付，均應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋面積條款3.1本合同項下房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2甲乙雙方確認(rèn)，上述建筑面積為房產(chǎn)證登記面積，該面積與實際測繪面積差異不超過±0.5%，否則雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值超過0.5%但不超過3%的，按實際測繪面積進(jìn)行價款調(diào)整；面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在合同解除后日內(nèi)退還已付房款并支付違約金人民幣元整（￥）。第四條定金支付4.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（￥）。4.2定金支付后，如甲方未按本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，則甲方應(yīng)雙倍返還定金；如乙方未按本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，則甲方有權(quán)沒收定金。第五條房產(chǎn)過戶辦理5.1甲方應(yīng)于接收首期房款后個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)材料。5.2辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費由以下方式分擔(dān)：契稅：由乙方承擔(dān)；營業(yè)稅：由甲方承擔(dān)；印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)50%；其他費用：由承擔(dān)。5.3甲乙雙方確認(rèn)，如因任何一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法完成，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的全部損失。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下材料：房產(chǎn)過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書；房屋維修基金繳納憑證；水、電、氣、暖等相關(guān)費用的結(jié)清證明；其他相關(guān)材料：。6.3房屋交付后，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《房屋交接單》。6.4交付后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方交付前房屋質(zhì)量存在問題的除外。第七條甲方權(quán)屬保證7.1甲方承諾，本合同項下房產(chǎn)系其合法所有，其有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓等。7.2如因甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償乙方遭受的所有損失。7.3、如因共有權(quán)人或其他權(quán)利人提出異議導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并在日內(nèi)退還乙方全部已付房款及利息。第八條房屋維修基金及配套設(shè)施8.1本合同項下房產(chǎn)的維修基金已繳納至元整（￥），由甲方在交付時一并交給乙方。8.2房產(chǎn)交付后，配套設(shè)施（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等）的使用及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。8.3如因配套設(shè)施問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第九條稅費分擔(dān)9.1本合同項下房產(chǎn)買賣交易中產(chǎn)生的各項稅費由雙方按以下方式分擔(dān)：契稅：由乙方承擔(dān)；個人所得稅：由甲方承擔(dān)；印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)50%；其他費用：由承擔(dān)。9.2如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，雙方同意按最新政策執(zhí)行，但應(yīng)提前通知對方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥）；如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償乙方遭受的所有損失。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥）；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥），并承擔(dān)甲方遭受的所有損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充條款12.1甲乙雙方一致同意以下補充條款：；；。12.2本補充條款與本合同正文具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括以下內(nèi)容：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件二：甲方證件復(fù)印件；附件三：乙方證件復(fù)印件；附件四：其他相關(guān)證明文件。13.2本合同附件與正文具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式