2004土地確權(quán)合同樣本

2004土地確權(quán)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述土地使用權(quán)。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述土地使用權(quán)，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

2.1乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.4本合同附件如下：

附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

附件二：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述土地使用權(quán)，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

1.3丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，確保乙方履行付款義務(wù)。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

2.1乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在必要時(shí)提供必要協(xié)助。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置土地使用權(quán)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。

6.2乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的介入有助于提高合同的履約率，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為土地使用權(quán)所有人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方和丙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和土地資源的安全。

附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

附件二：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

附件三：丙方擔(dān)保承諾書(shū)

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、乙方擬購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)，甲方為該房產(chǎn)的所有人。

二、丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)

1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的房產(chǎn)。

1.2甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保乙方履行付款義務(wù)。

第二條購(gòu)房款支付

2.1乙方同意支付甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在必要時(shí)提供必要協(xié)助。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房產(chǎn)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購(gòu)房方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保甲方和丙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的經(jīng)濟(jì)利益和居住權(quán)益。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為房產(chǎn)所有人，在合同中處于輔助地位，有利于平衡甲乙