25年3月商鋪?zhàn)赓U合同夜間應(yīng)急照明續(xù)航標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2025年商鋪?zhàn)赓U合同夜間應(yīng)急照明續(xù)航標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：_________，建筑面積：_________平方米，用途：_________。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備商業(yè)用途條件，并于交付時(shí)提供消防驗(yàn)收合格證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。2.2租賃期滿后，乙方需提前_________日書面申請續(xù)租，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)回復(fù)是否同意，未回復(fù)視為不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元（大寫：_________），按_________（月/季/年）支付。3.2乙方應(yīng)于每期首日前_________日內(nèi)將租金匯至甲方指定賬戶：_________（開戶行：_________，賬戶名：_________）。第四條夜間應(yīng)急照明設(shè)備要求4.1甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)急照明系統(tǒng)，包括但不限于：（1）應(yīng)急照明燈具數(shù)量：_________個(gè)，安裝位置：_________；（2）應(yīng)急電源續(xù)航時(shí)間不低于_________小時(shí)；（3）照明亮度不低于_________勒克斯（Lux）。4.2乙方需定期檢查應(yīng)急照明設(shè)備，并于每月_________日前向甲方提交檢測報(bào)告。第五條應(yīng)急照明維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)應(yīng)急照明系統(tǒng)的主體維護(hù)，包括電源設(shè)備、線路檢修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的簡單維護(hù)（如更換燈泡、清潔燈具），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條設(shè)備故障處理6.1若應(yīng)急照明系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方須于_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并于_________日內(nèi)修復(fù)。6.2因甲方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按每日租金的_________%支付違約金。第七條消防安全責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保租賃物通過消防部門驗(yàn)收，并提供消防設(shè)施年檢合格證明。7.2乙方不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施及應(yīng)急照明系統(tǒng)，如需調(diào)整須經(jīng)甲方書面同意并向消防部門備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供應(yīng)急照明設(shè)備或未履行維護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求減免租金直至問題解決。8.2乙方未按期支付租金超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同并追償欠款及滯納金（按日_________%計(jì)）。第九條保險(xiǎn)義務(wù)9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包含因應(yīng)急照明系統(tǒng)故障導(dǎo)致的意外損失。9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)自有財(cái)產(chǎn)投保，未投保造成的損失自行承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（具體仲裁委員會）仲裁。第十二條通知與送達(dá)甲方地址：_________，聯(lián)系人：_________；乙方地址：_________，聯(lián)系人：_________。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金后生效，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第十四條其他約定14.1未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條應(yīng)急照明檢測標(biāo)準(zhǔn)15.1乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)每季度檢測應(yīng)急照明系統(tǒng)，檢測報(bào)告需提交甲方存檔。15.2檢測不合格的，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)完成整改，逾期乙方有權(quán)從租金中扣除整改費(fèi)用。第十六條應(yīng)急電源配置16.1甲方須為應(yīng)急照明系統(tǒng)配備獨(dú)立蓄電池組，蓄電池品牌：_________，容量：_________安時(shí)（Ah）。16.2蓄電池更換周期為_________年，更換費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第十七條應(yīng)急演練要求17.1乙方應(yīng)每半年組織一次應(yīng)急照明系統(tǒng)啟用演練，并記錄演練結(jié)果。17.2甲方有權(quán)派員監(jiān)督演練過程，乙方需提前_________日通知甲方。第十八條續(xù)約優(yōu)先權(quán)18.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須于期滿前_________日提出書面申請。第十九條合同終止后義務(wù)19.1合同終止后，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)撤出租賃物并恢復(fù)原狀，應(yīng)急照明系統(tǒng)不得拆除。19.2乙方逾期未撤出的，甲方有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的_________%收取占用費(fèi)。第二十條法律適用20.1本合同適用中華人民共和國法律，若條款與法律沖突，以法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所述“第三方”指因履行本合同需要而介入的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于：（1）應(yīng)急照明設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)；（2）消防設(shè)施維保單位；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會、法院）；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的獨(dú)立服務(wù)提供方。21.2第三方介入需以書面形式明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限及責(zé)任歸屬，并由甲乙雙方及第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方介入的觸發(fā)條件（1）應(yīng)急照明系統(tǒng)檢測結(jié)果存爭議時(shí)，雙方共同委托_________（機(jī)構(gòu)名稱）復(fù)檢；（2）設(shè)備維護(hù)超出甲方技術(shù)能力范圍，需專業(yè)維保單位介入；（3）合同爭議無法協(xié)商解決，需提交仲裁或訴訟。（1）具備國家認(rèn)可的資質(zhì)證書；（2）與甲乙雙方無直接利益關(guān)聯(lián)；（3）服務(wù)范圍與合同需求匹配。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按國家標(biāo)準(zhǔn)出具檢測報(bào)告，并對報(bào)告真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）檢測過程中造成租賃物損壞的，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。23.2維保單位責(zé)任：（1）按約定周期完成應(yīng)急照明系統(tǒng)維護(hù)，并提交維保記錄；（2）因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)故障的，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及連帶損失。23.3爭議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）依法獨(dú)立裁判或調(diào)解爭議；（2）對仲裁或訴訟過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密義務(wù)。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)24.1檢測費(fèi)用：（1）例行檢測費(fèi)用由_________方承擔(dān)；（2）爭議復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任無法界定時(shí)由甲乙雙方均攤。24.2維保費(fèi)用：（1）甲方委托的維保單位費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方自行委托的維保單位費(fèi)用由乙方承擔(dān)。24.3爭議解決費(fèi)用按裁判結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。第二十五條第三方服務(wù)監(jiān)督25.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括：（1）要求第三方提供資質(zhì)證明及服務(wù)記錄；（2）委派專業(yè)人員參與第三方服務(wù)過程；（3）對不合格服務(wù)提出書面異議并要求重做。25.2第三方須在收到異議后_________日內(nèi)作出書面答復(fù)及整改方案。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方在服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息，未經(jīng)信息所有方書面同意，不得向任何第四方披露。26.2保密義務(wù)期限自第三方介入之日起至合同終止后_________年。第二十七條第三方替代責(zé)任27.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，受損方可直接向第三方追償；27.2甲方或乙方先行承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向責(zé)任第三方追償全部損失。第二十八條第三方介入的合同變更28.1第三方服務(wù)內(nèi)容需調(diào)整時(shí)，甲乙雙方及第三方應(yīng)簽訂《三方補(bǔ)充協(xié)議》，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；28.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十九條第三方服務(wù)終止（1）服務(wù)內(nèi)容已按約定完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方嚴(yán)重違約且未在_________日內(nèi)補(bǔ)救。29.2服務(wù)終止后，第三方須移交全部工作成果及原始數(shù)據(jù)。第三十條第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬30.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的檢測報(bào)告、維保方案等成果，知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方享有非獨(dú)占使用權(quán)；30.2未經(jīng)第三方書面許可，甲乙雙方不得將上述成果用于本合同以外的用途。第三十一條第三方保險(xiǎn)要求31.1第三方應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于人民幣_________萬元；31.2保險(xiǎn)憑證需在服務(wù)開始前提交甲乙雙方備案。第三十二條第三方與甲乙方的通知義務(wù)32.1甲方或乙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，需在簽署后_________日內(nèi)抄送對方；32.2第三方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大安全隱患的，須立即同時(shí)通知甲乙雙方。第三十三條第三方介入的爭議處理33.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；33.2協(xié)商不成的，按本合同第十一條約定提交仲裁或訴訟。第三十四條第三方服務(wù)記錄存檔34.1第三方需按月向甲乙雙方提交服務(wù)日志，包括：（1）服務(wù)時(shí)間、人員、內(nèi)容；（2）發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果；（3）下一步工作計(jì)劃。34.2服務(wù)日志由甲乙雙方保存至合同終止后_________年。第三十五條第三方免責(zé)情形35.1第三方在下列情形下不承擔(dān)責(zé)任：（1）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的錯(cuò)誤；（2）不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（3）未經(jīng)第三方確認(rèn)的擅自改動(dòng)引發(fā)的故障。第三十六條第三方介入的合同效力36.1第三方補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；36.2第三方退出服務(wù)不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第三十七條第三方人員管理37.1第三方派駐人員須具備相應(yīng)職業(yè)資格證書，并在服務(wù)前向甲乙雙方備案身份信息；37.2第三方人員在租賃物內(nèi)作業(yè)時(shí)，須遵守乙方的現(xiàn)場管理制度。第三十八條附則38.1本合同所述“第三方”不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或子公司；38.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________簽署日期：_____