2025福州市房屋買賣合同（甲種本經(jīng)紀(jì)）

2025福州市房屋買賣合同（甲種本經(jīng)紀(jì)）根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況賣方（以下簡稱“甲方”）所售房屋（以下簡稱“該房屋”）座落于（以下簡稱“該地址”），該房屋所在樓幢的主體結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為，該房屋所在層為層。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為。該房屋的規(guī)劃用途為，房屋性質(zhì)為，房屋類型為。該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：[]甲方對該房屋擁有所有權(quán)。[]該房屋由（共有人姓名或名稱）共有，共有人同意出售該房屋，并已簽署同意出售的書面證明。[]該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為，抵押金額為元，抵押期限為。該房屋的現(xiàn)狀為：[]空置。[]已出租，租期至年月日，承租人已書面同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。[]其他情況：。第二條甲方承諾甲方承諾對該房屋擁有完全的處置權(quán)，并保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，也不存在被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或其他權(quán)利受到限制的情況。如有上述情況，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋在出售前已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已全部結(jié)清，并已告知買方（以下簡稱“乙方”）。甲方承諾在該房屋交付使用前，完成所有相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù)，確保乙方購買該房屋后能夠合法使用。第三條房屋成交價(jià)格及支付方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該成交價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場波動或其他因素變化而調(diào)整。房屋交易定金為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日向甲方支付定金，定金支付后，本合同正式生效。乙方應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），支付時(shí)間為年月日；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），支付時(shí)間為年月日；第三期付款：人民幣元（大寫：元整），支付時(shí)間為年月日。甲乙雙方約定，所有房款均應(yīng)存入雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶，并由（以下簡稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。甲乙雙方一致同意，（以下簡稱“中介方”）收取的中介服務(wù)費(fèi)由方承擔(dān)，金額為人民幣元（大寫：元整）。第四條房屋交付與過戶甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)完整性，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的使用狀態(tài)。該房屋的交付條件如下：[]房屋鑰匙已交付。[]該房屋內(nèi)的家具、家電清單已交接。[]該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施已過戶至乙方名下。[]其他條件：。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向（以下簡稱“登記機(jī)關(guān)”）申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記機(jī)關(guān)受理申請后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供辦理登記所需的全部資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶完畢且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，雙方完成房屋交付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取房款，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和房款。甲方有義務(wù)如實(shí)向乙方披露該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)事實(shí)。甲方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間將該房屋交付給乙方，并確保房屋的合法性和完整性。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件，并配合完成相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并有權(quán)要求甲方如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況。乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金和房款，并及時(shí)完成相關(guān)交易手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收房屋，并按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第六條稅費(fèi)的承擔(dān)本合同項(xiàng)下所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)：甲方承擔(dān)：；乙方承擔(dān)：。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方同意按照新的政策執(zhí)行，但已產(chǎn)生的費(fèi)用仍以本合同約定為準(zhǔn)。本合同涉及的稅費(fèi)由方先行墊付，待交易完成后，雙方結(jié)算。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方逾期交付房屋或拒不交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金。甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已付房款，并支付總房款%的違約金。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付總房款%的違約金。乙方違約責(zé)任乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金。乙方在支付定金后單方面違約的，無權(quán)要求返還定金。乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成的，已付房款不予退還，并支付總房款%的違約金。第八條爭議的解決本合同履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，中介方留存一份。本合同于年月日在福州市區(qū)（縣）簽訂。甲方（簽字）：證件XX：聯(lián)系XX：簽署日期：年月日乙方（簽字）：